JSITE_DATA_LOADING....
section_topline
+49 (0)941 - 38 38 77-1
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
section_top
section_navigation
section_slogan_stripe

Rennplatz Immobilien GmbH

Ihr exklusives Zuhause.

section_component

Neubau! Traumhafte PH-Wohnung mit 2 Dachterrassen und Domblick am Altstadtrand!

Übersicht / Penthouse - RI-404612

Objektbeschreibung

Neubau! Traumhafte PH-Wohnung mit 2 Dachterrassen und Domblick am Altstadtrand!

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung begeistern!

Unweit der historischen Altstadt gelegen überzeugt diese Wohnung durch ihren modernen Schnitt und ihre zeitgemäße Ausstattung.

Ein absolutes Highlight sind die zwei großen Dachterrassen mit Nord- und Südausrichtung, welche einen traumhaften Blick über Regensburg bieten. Sowohl Paare als auch Singles finden in dieser Wohnung ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnfläche von ca. 97,56 m² verteilt sich auf einen großen, offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer gewährt, wie der Wohnraum und das Bad Zugang zu den Dachterrassen.

Das Objekt bietet einen sehr hochwertigen Wohnkomfort. Echtholzparkett aus Eiche, die Entlüftungsanlage und die Fußbodenheizung sorgen in Verbindung mit der massiven Bauweise für ein wohngesundes Klima. Auch an der Technik wurde nicht gespart: eine Videosprechanlage schafft Komfort und Sicherheit, die LED-Technik wird nach modernstem Standard ausgeführt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Smartphone-Schnittstelle. Zum jetzigen Zeitpunkt sind noch zahlreiche Ausstattungsvarianten bei den Böden im Wohnbereich und den Fliesen im Bad möglich.

Ein eigener Stellplatz (Duplex-Parker), welcher zusätzlich für 25.000,- € zu erwerben ist und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil machen das Angebot komplett. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 649.000,- €.

Die Wohnung kann innerhalb von 4 Wochen nach Beurkundung bezogen werden.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Etage:
4
Kaufpreis:
624.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 97,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 32,00 m²
Zimmer:
2
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 32,00 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Küche:
offene
Boden:
Parkett
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Norden, Osten, Süden, Westen
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Barrierefrei:
Ja
Wasch/Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Energiepass:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
05.08.2029
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweisdatum:
06.08.2019
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert kwh/(m²a):
66,9
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis:
25.000,00 EUR

Ausstattung

* provisionsfreier Verkauf

* Dachterrasse-Süd (14,04 m²)

* Dachterrasse-Nord (18,72 m²)

* Aluminium-Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzisolierglas

* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

* Wärmeerzeugung über Erdgasblockheizkraftwerk

* Grundstück in verkehrsberuhigter Anliegerstraße

* Aufzug vom Keller bis zur Penthouse-Etage

* individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen

* Echtholzparkett aus Eiche im Schiffsbodenverband

* zahlreiche Ausstattungsvarianten bei Böden und Fliesen möglich

* LED-Einbauleuchten

* Video-Gegensprechanlage

* bodentiefe Duschen mit Duschabtrennungen aus Echtglas

* Sanitärgegenstände von KERAMAG

* Alu-Raffstores

* „Free@home“-Installation

* Anschluss an das Glasfasernetz

* eigenes Kellerabteil

* TG-Stellplatz (25.000,- € Duplex-Parker)

Lage *

Die Nähe zur Innenstadt, die kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Penthouse v.a. bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen beliebt.

Hier leben Sie nicht mitten im Altstadttrubel und sind dennoch ein Teil der historischen Regensburger Innenstadt.

Die wichtigsten Ziele nur einen Katzensprung entfernt:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle „Stobäusplatz“ (u.a. Linie 1, 2)
• ca. 0,4 km: Castra-Regina-Center (Bäcker | Café | Apotheke | Ärzte)
• ca. 0,7 km: Hauptbahnhof
• ca. 0,8 km: Cinemaxx Regensburg
• ca. 1,0 km: Regensburg Arcaden
• ca. 1,0 km: Donau (Marc-Aurel-Ufer)
• ca. 1,2 km: Caritas-Krankenhaus St. Josef
• ca. 1,3 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: OTH
• ca. 2,7 km: Universität Regensburg
• ca. 2,8 km: Autobahnauffahrt A3
• ca. 3,8 km: Autobahnauffahrt A93
• ca. 106 km: Flughafen München
• ca. 110 km: Flughafen Nürnberg
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93047 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
+49 (0)941 - 38 38 77-3
Mobil
+49 (0)176 - 60 97 75 61
Telefax
+49 (0)941 - 38 38 77-6
E-Mail
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Hinterlassen Sie uns eine kurze Nachricht wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Wir haben Ihre E-Mail-Anfrage bekommen - vielen Dank! Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Sehen Sie sich doch in der Zwischenzeit einfach unser aktuelles Immobilienangebot an!

Ihr Rennplatz Immoblilien Team
    section_slogan_stripe

    Immobilien sind unser Handwerk.

    Professionelle Immobilienmakler Ihres Vertrauens.

    section_static_3er_boxes
    section_slogan_stripe

    Rennplatz Immobilien GmbH

    Ihr exklusives Zuhause.

    section_breadcrumbs_02
    zum Seitenanfang