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Rennplatz Immobilien GmbH

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Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten! Frei ab 01.10.!

Übersicht / Erdgeschoßwohnung - RI-404622

Objektbeschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten! Frei ab 01.10.!

Diese helle und attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, welches im Jahre 2015 umfangreich saniert wurde.

Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Diese verteilt dich auf einen Wohnbereich mit offenen Zugang zum Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne und sonnige Süd-Terrasse mit eigenem Garten. Dieser lädt gerade dazu ein, hier den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einem Gartenhäuschen in dem Sie Ihre Fahrräder abstellen können, steht Ihnen ebenfals zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten (Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) kann optional für 2.800,- € VB vom Vormieter abgelöst werden. Darüber hinaus stehen noch diverse andere Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung mit dem Vormieter zur Ablöse.

Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Ebanfalls im UG befindet sich der Trocken- und Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner.

Optional kann eine Garage für monatlich 60,-€ angemietet werden. Des weiteren können Sie Ihren PKW, je nach Verfügbarkeit, in unmittelbarer nähe an der Straße parken.

Bitte beachten Sie: Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2019 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in kürze nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoßwohnung
Etage:
0
Kaltmiete:
890,00 EUR
Warmmiete:
1.060,00 EUR
Miete pro:
Monat
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 6,00 m²
Zimmer:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 6,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
EBK
Stellplatzart(en):
Garage
Gartennutzung:
Ja
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Süden
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Wasch/Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2015
Zustand:
neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
verfügbar ab:
01.10.2019
Garagen:
1

Ausstattung

* Süd-Terrasse mit eigenem Garten

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Küche inkl. EBK (optional 2.800,00 VB)

* gemeinschaftlicher Kellerraum

* Wasch- und Trockenraum im UG

* gemeinschaftlicher Garten

* Gartenhäuschen für Fahrräder

Lage *

Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Universität, das Klinikum und die Fachhochschule sind praktisch nur einen Steinwurf entfernt.

In die historische Regensburger Altstadt gelangen Sie in nur wenigen Fahrtminuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto.

Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus ebenfalls recht schnell.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93053 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet werden.

2. Eine Vermietung an eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

3. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

4. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


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Markus Fleischhauer team
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Markus Fleischhauer
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D-93049 Regensburg
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