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Attraktiv geschnittenes Apartment in Regensburg-West! Nur wenige Meter zum Rennplatz!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404671

Objektbeschreibung

Attraktiv geschnittenes Apartment in Regensburg-West! Nur wenige Meter zum Rennplatz!

Dieses attraktiv geschnittene Apartment befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1966 errichteten Mehrfamilienhauses im Westen von Regensburg, nur wenige Meter vom Rennplatz-Einkaufszentrum, entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,00 m². - Diese verteilt sich auf einen Wohn-Essbereich, einen abgrenzbaren Schlafbereich, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum.

Für größere Grillfeste mit Freunden und der Familie steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Je nach Verfügbarkeit können Sie Ihr PKW rund um den Rennplatz kostenfrei abstellen. Optional können Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz direkt am Rennplatz für ca. 40,00 EUR mtl. anmieten.

Das aktuelle Hausgeld in Höhe von monatlich ca. 130,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 92,00 EUR umlagefähige Betriebskosten inkl. Heizung!
- ca. 18,00 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten
- ca. 20,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Das Apartment ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400,-€.

Besichtigungen sind gerne jederzeit nach Absprache möglich.

Ein gültiger Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaufpreis:
119.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat:
130,00 EUR
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises
Maklerprovision inkl. USt.:
Ja
Wohnfläche:
ca. 30,00 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn und Schlafzimmer:
1
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Wasch/Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Baujahr:
1966
Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
verfügbar ab:
01.08.2018

Ausstattung

* Einbauküche

* abgrenzbarer Schlafbereich möglich

* Kellerabteil

* Trockenraum

* Gemeinschaftsgarten

Lage *

Der Regensburger Westen ist das Paradies des Wohnens.
Der Stadt- und der Donaupark sowie das Westbad laden zum Entspannen ein und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3. Die Buslinie 4 bringt Sie direkt zur Universität. Mit der Buslinie 1 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur OTH oder in die Regensburger Innenstadt.

Nur wenige Meter entfernt, liegt das Rennplatz Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, einige Arztpraxen und vieles mehr.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93049 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Markus Fleischhauer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien.
Markus Fleischhauer
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienverwalter (IHK)
Immobilienmakler
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
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