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Voll erschlossenes Grundstück in Bad Abbach/Poikam! EFH od. 2 DHH möglich!

Übersicht / Gemischt - RI-404672

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Grundstück in Bad Abbach/Poikam! EFH od. 2 DHH möglich!

Das ca. 756 m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in Poikam, einem Vorort von Bad Abbach. Es handelt sich um ein freies Grundstück auf dem sich derzeit noch 2 Einzelgaragen in Fertigbauweise befinden.

Das Grundstück darf gemäß §30 BauGB mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Auf Anfrage können wir Ihnen den Bebauungsplan per Mail zukommen lassen.

Der Bebauungsplan setzt in Nr. 2.1.19. unter „Zahl der Vollgeschosse“ eine Höchstgrenze von einem Erdgeschoss und einem weiteren Vollgeschoss (E+1) fest.

Das Grundstück kann gerne jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Grundstück
Objekttyp:
Gemischt
Kaufpreis:
279.000,00 EUR
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises
Maklerprovision inkl. USt.:
Ja
Grundstücksfläche:
ca. 756,00 m²
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Nein / keine Angabe
Bebaubahr nach:
Bebauungsplan

Ausstattung

* Grundstück ca. 756 m²

* freies Grundstück mit zwei Einzelgaragen in Fertigbauweise

* voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser)

* Gas-Anschluss nicht möglich (in ganz Poikam nicht)

* Zahl der möglichen Geschosse: EG + OG

* Fristhöhe max. 6,50 m

Lage *

Poikam ist ein Vorort des Kurortes Bad Abbach und liegt idyllisch und beschaulich im Donautal.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens. Ob beim Fahrradfahren an der Donau, beim entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Bad Abbach ist ein Ort der einiges zu bieten hat.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil. In Bad Abbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmärkte, viele Fachärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Die historische Weltkulturerbe-Stadt Regensburg erreichen Sie von Poikam aus in wenigen Minuten. Über die B16 und die nahe gelegene A93 - sind Sie in ca. 15 Minuten in Regensburg.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93077 Bad Abbach) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


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