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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Abbach/Peising! Frei ab sofort!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404678

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Abbach/Peising! Frei ab sofort!

Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Peising/Bad Abbach. Sie wurde im Jahre 1994 errichtet und stets gepflegt.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,19 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro- oder Kinderzimmer eignet, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, welcher gerade dazu einlädt, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer zur Wohnung gehörender Kellerraum, welcher reichlich Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen auch im UG ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Ihren PKW können Sie auf den Außenstellplatz direkt vor dem Objekt abstellen.
Dieser ist für zusätzlich 7.000,- € zu erwerben.

Bitte beachten Sie:
Der Kaufpreis beträgt 209.000,- € für die Wohnung zzgl. 7.000,- € für den Außenstellplatz.
Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 216.000,- €.

360° Rundgang

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Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaufpreis:
209.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat:
275,00 EUR
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises
Maklerprovision inkl. USt.:
Ja
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 5,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 5,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Bad:
Wanne, Fenster
Boden:
Fliesen
Stellplatzart(en):
Freiplatz
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
vermietet:
Ja
Stellplätze:
1
Stellplatz Kaufpreis:
7.000,00 EUR

Ausstattung

- Balkon (ca. 5,40 m²)

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

- separate Küche (ohne EBK)

- Abstellraum

- großer Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Außenstellplatz (zzgl. 7.000,- €)

Lage *

Peising ist ein Vorort des Kurortes Bad Abbach und liegt idyllisch und beschaulich im Donautal.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens. Ob beim Fahrradfahren am Abbacher Mühlbach, beim entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Bad Abbach ist ein Ort der einiges zu bieten hat.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil. In Bad Abbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmärkte, viele Fachärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Die historische Weltkulturerbe-Stadt Regensburg erreichen Sie von Peising aus in wenigen Minuten. Über die B16 und die nahe gelegene A93 - sind Sie in ca. 15 Minuten in Regensburg.
In nur einer Gehminute vom Objekt entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus fahren die Busse stündlich nach Regensburg.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93077 Bad Abbach) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Markus Fleischhauer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien.
Markus Fleischhauer
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienverwalter (IHK)
Immobilienmakler
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Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
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Mobil
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