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Rennplatz Immobilien GmbH

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Voll möblierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Pfaffensteiner Hang! Frei ab sofort!

Übersicht / Maisonette - RI-404685

Objektbeschreibung

Voll möblierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Pfaffensteiner Hang! Frei ab sofort!

Diese attraktive 2,5-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in perfekter Lage am Pfaffensteiner Hang.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf 2 Etagen verteilt.

Im unteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (inkl. Kleiderschrank), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Flur, indem Garderobenschränke untergebracht sind.

Über eine Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und die Küche mit angrenzender Speis. Große Fensterelemente versorgen die gesamte Etage mit viel Tageslicht. Die Küche ist bereits mit einer vollausgestatteten Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dampfgarer, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist ein Fernseher mit Apple-TV vorhanden. Das Badezimmer ist bereits mit einem Waschtrockner (Siemens) ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehören zudem ein Kellerabteil (ca. 5,00 m² ) sowie ein TG-Stellplatz, der optional für 100,- € mtl. angemietet werden kann.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Etage:
1
Kaltmiete:
990,00 EUR
Warmmiete:
1.170,00 EUR
Nebenkosten:
180,00 EUR
Miete pro:
Monat
Kaution:
2.970,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 64,00 m²
Kellerfläche:
ca. 5,00 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
EBK, offene
Boden:
Fliesen, Parkett
Klimatisiert:
Ja
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Möbliert:
vollmöbliert
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Baujahr:
1996
Zustand:
modernisiert
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Tiefgaragenplatz Miete:
100,00 EUR

Ausstattung

Sämtliche aufgezählte Einbau- und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Mietpreis enthalten:

* vollausgestattete EBK (inkl. Ceranfeld, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination)

* Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Brotschneidegerät, Pfannen und Töpfe, komplettes Geschirr und Besteck für 6 Personen, Mikrowelle

* Esstisch mit 6 Stühlen

* Wohnzimmer: kleiner Bürotisch mit Bürostuhl, Ledercouch (elektrisch ausfahrbar), Wohnzimmertisch, Flachbildfernseher mit Dolby Surround Anlage, Festplattenrecorder, Apple TV, Verstärker mit Subwoofer

* funkgesteuerte Designerlampen

* Drucker

* hochwertige Schränke

* Schlafzimmer: Doppelbett mit Matratze, Kopfkissen und Überbett vorhanden (neu), Schlafzimmerschrank mit Beleuchtung, Fernseher mit CD-Player, Apple-TV, Subwoofer und Soundbar, Ankleide, Ankleideschrank, Bügelbrett

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

* Waschtrockner (Siemens), Reinigungsutensilien, Trocknungsstange für Kleidung

* Garderobe, Schuhschrank

* Parkettboden

* Lamellenvorhänge

* Klimaanlage

* TG-Stellplatz (100,- €/mtl. optional)

Lage *

Das Objekt befindet sich am Pfaffensteiner Hang - und somit am nordwestlichen Stadtrand von Regensburg.

Wunderschöne Spazier- , Rad- und Wanderwege auf den Winzerer Höhen, die unmittelbar vor der Haustüre liegen, bieten genügend Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Genießen Sie hier herrliche Ausblicke auf das Donautal und auf die Altstadt von Regensburg.

Doch haben Sie es auch in die historische Regensburger Altstadt nicht weit. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad, dem Bus - Sie gelangen in nur wenigen Minuten ans Ziel. Der Weg zum Regensburger Donau-Einkaufszentrum nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. Somit haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, keine weite Entfernung zu Ärzten, Banken etc. und genügend Optionen Ihre Freizeit zu genießen.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93059 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

2. Die Wohnung ist für eine WG nicht geeignet

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
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