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Rennplatz Immobilien GmbH

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in unmittelbarer Nähe zur Uni! Neubau!

Übersicht / Erdgeschoßwohnung - RI-404722

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in unmittelbarer Nähe zur Uni! Neubau!

Urbane Lebendigkeit, Natur, Kunst, Kultur und Lebensart direkt vor Ihrer Haustür, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Leben und Lernen, Wohnen und Arbeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Universität entsteht bis Ende 2021 ein neuer Wohnkomplex mit 62 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Realisiert werden 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 21 m² – 78 m², die sich ideal zur Kapitalanlage - oder auch zur Eigennutzung eignen.

Freuen Sie sich auf: lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Parkettböden in Eiche, eine hochwertige Sanitärausstattung, großzügige Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder Loggien, uvm.

Vorliegend handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,37 m², die sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt. Dieses wird mit einer Duschwanne und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.

Highlight der schönen Wohnung ist die Südloggia, die im Sommer den ganzen Tag Sonne und Erholung vom Alltag bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wintermonaten.

Ein privates Kellerabteil im UG bietet zusätzlichen Stauraum.

In der Tiefgarage haben Sie die Option einen Duplex-Parker für 23.900 € oder einen Einzelstellplatz für 29.900 € zu erwerben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sollte näheres Interesse bestehen, erhalten Sie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoßwohnung
Etage:
1
Kaufpreis:
312.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Kellerfläche:
ca. 1,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 3,00 m²
Zimmer:
2
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 3,00 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
offene
Boden:
Parkett
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Süden
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung
verfügbar ab:
2021
Tiefgaragenplätze:
1

Ausstattung

NEUBAUPROJEKT | REGENSBURG-GALGENBERG:

* Wohnungen: 62

* Wfl.: ca. 21 - 78 m²

* Zimmer: 1 - 2

* Kaufpreise: ab 136.500,- €

* Fertigstellung: Ende 2021

* Energiedaten: in Arbeit

* Courtage: keine


DETAILS:

* großzügige Terrassen mit Gartenanteil, Balkon oder Loggia

* Wohnungen mit großen Fenstern

* Parkettböden in Eiche

* Fußbodenheizung

* Komfort-Bäder mit Markenfliesen

* Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Ideal Standard, Duravit

* 3-fach-verglaste Kunststofffenster

* durchdachte Grundrissplanung

* attraktive Grünflächengestaltung

* Rollläden (teilweise elektrisch)

* Aufzüge (für die meisten Wohnungen)

* Kellerabteile

* Fahrradraum und Kinderwagenstellplätze

* Anschluss an das Glasfasernetz

* Gegensprechanlage

* Tiefgarage mit Fernbedienung

* 67 TG-Stellplätze

* u.v.m.

Lage *

Regensburg - Galgenberg. Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Regensburg Arcaden und die Altstadt sind mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Regensburg sowie das Universitäts-/Zahnklinikum sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus schnell und direkt.

Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.B. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93053 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
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Mobil
+49 (0)176 - 60 97 75 61
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