Rennplatz Immobilien
  • Immobilien
    • Mieten
    • Kaufen
    • Neubauprojekte
    • Spanien
    • Suchauftrag
  • Neubau
    • Aktuelle Neubauprojekte
    • Verkaufte Neubauprojekte
    • Vermietete Neubauprojekte
    • Bauträgerservice
  • Verkaufen
    • Immobilienbewertung
    • Online-Wertermittlung
    • Immobilienankauf
    • Unsere Leistungen
    • Käuferfinder
    • Tippgeber
    • Referenzen
  • Vermieten
    • Unsere Leistungen
    • Referenzen
  • Lebenskreuzungen
    • Wohnen im Alter
    • Scheidungsimmobilie
    • Erbimmobilie
    • Privatverkauf
    • Preisermittlung
  • Unternehmen
    • Über uns
    • Unser Team
    • Umzugshilfe
    • IVD-Makler
    • Soziales Engagement
    • Kundenstimmen
  • Kontakt
  • Mein Konto
  • Menü Menü

Bad Abbach

Bereits verkauft
0%
6

Einheiten

146 m² - 210 m²

Wohnfläche

4 - 5

Zimmer

ab 715.000 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung

Modernes Design trifft hier auf höchsten Energie- und klimaeffizienten Standard!

In diesem aufwändigen Projekt entstehen für Sie bis Mitte 2023 sechs sehr außergewöhnliche Townhouses im KfW-40-NH-Standard, die allerhöchste klimarelevante Standards erfüllen und gleichzeitig jegliche Annehmlichkeiten im Kontext des Wohnens bieten.

Die Liebe zum Holz und zu natürlich gesunder Bauweise hebt dieses Projekt deutlich von anderen ab.

Ein Leben im vielfältigen Überfluss der Natur steht im Fokus des Projekts. Durch die intensive Gartennutzung und Begrünung der Dächer werden die Biodiversität und die insgesamt begrünte Grundfläche im Vergleich zum derzeit brach liegenden Grundstück trotz der Bebauung noch gesteigert. Diese innovative und besonders ausschweifende Nutzung der Flächen führt nicht nur zu einem ganz besonderem Lebens- und Wohngefühl, sondern ist auch nach objektiven Kriterien u.a. für die Verminderung der direkt umgebenden CO2- und Feinstaubbelastung verantwortlich.

Die Häuser verfügen über 4 – 5 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 146 m² – ca. 210 m². Somit bieten die perfekt durchdachten Grundrisse Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen und eignen sich hervorragend für Pärchen oder junge Familien.

Eines der großen Ziele ist die Steigerung der Biodiversität und Begrünungsintensität innerhalb des Grundstücks. Durch die ausschließlich intensive Begrünung der Dach-/ Terrassenflächen und die Wandbegrünungen im südwestlichen Bereich sollen alle bisher auf dem Grundstück befindlichen Lebewesen geschützt und in die neue Struktur mit übernommen werden. Des Weiteren wird durch die gezielte, landschaftsarchitektonische Gestaltung die Schaffung von Lebensräumen für viele zusätzliche Pflanzen und Tiere, z.B. Insekten (insbesondere Bienen), Vögel u.v.m., erreicht.

Dies führt nachweislich, allgemein und speziell für An- und Bewohner zur Verringerung der direkt umgebenden CO2-Belastung und zur Verbesserung der Luftqualität.

Für besondere Spannung und Wohlbefinden sorgen die allumgebenden, hochwertigen Materialien im Innen- sowie im Außenbereich. Angefangen von raumhohen Holzfenstern über rein naturbehandelte Echtholzparkettböden hin zu nachhaltigen Farbmischungen auf Kalkbasis u.v.m

Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Visualisierung Wohnbereich
Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Visualisierung Wohnbereich
Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Visualisierung
Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Visualisierung
Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Außenansicht
Rennplatz Immobilien | Neubauprojekt | Bad Abbach | Außenansicht
Rennplatz Immobilien Regensburg Neubauprojekt Bad Abbach Renderings Wohnbeispiel 3
Rennplatz Immobilien Regensburg Neubauprojekt Bad Abbach Renderings Wohnbeispiel 3
Rennplatz Immobilien Regensburg Visualisierung Wohnbeispiel
Rennplatz Immobilien Regensburg Visualisierung Wohnbeispiel

Objektlage

Aufgrund deiner Datenschutz-Einstellungen können wir Ihnen die Karte nicht anzeigen. Klicken Sie hier, um die Karte in einem neuen Fenster zu öffnen.

Als weithin bekannter Kurort gehört Bad Abbach zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region und bietet eine einmalige Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen.

Die Gemeinde Lengfeld als Teil des Marktes Bad Abbach ist geprägt durch großzügige Einfamilienhausbebauung, die von ländlicher Ruhe und abwechslungsreicher, üppiger Natur umgeben ist.

Der Ortsteil punktet unter anderem mit Spielplatz, Apotheke, Kita, Gaststätten, Golfplatz und Sportvereinen. Die hervorragende medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und das Asklepios Klinikum bestens gewährleistet.

Darüber hinaus tragen die zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um und in Bad Abbach zu einer enormen Lebensqualität bei.

Regensburg und Kelheim liegen etwa 10 Minuten Fahrzeit vom Objekt entfernt. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 20 Minuten problemlos zum Hauptbahnhof in Regensburg.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,9 km: Lengfeld Hofladen

• ca. 1,0 km: Kindergarten Lengfeld

• ca. 1,6 km: Bushaltestelle Lengfeld Deutenhof (Linie 16, 19)

• ca. 2,0 km: Landgasthof Gut Deutenhof

• ca. 2,0 km: Bahnhof Bad Abbach

• ca. 2,2 km: Golfplatz Deutenhof

• ca. 3,5 km: Kaiser Therme

• ca. 3,8 km: Asklepios Klinikium Bad Abbach

• ca. 4,7 km: Befreiungshalle Kelheim

• ca. 5,1 km: Grundschule Bad Abbach

• ca. 5,9 km: EDEKA

• ca. 6,4 km: REWE

• ca. 16,9 km: Regensburg

• ca. 21,3 km: BMW Group Werk

• ca. 21,3 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 23,1 km: Krones AG

Ausstattung

• KfW-40-NH-Standard (37.500 € Tilgungszuschuss möglich)

• klimafreundliche Baustoffe

• naturbehandelte Echtholz-Parkettböden

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern

• Video-Gegensprechanlage

• raumhohe Holz- bzw. Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung

• alle Häuser mit Terrasse, Innenhof und Dachgarten

• intensiv begrünte Dachgärten

• elektrische Raffstores an der Süd-/Westseite

• trapezförmige Sonnensegel als Verschattung im Innenhof

• großzügiges „one-room“ Konzept im 1.OG

• einige Einheiten mit Einliegerwohnung im EG

• zahlreiche individuelle Ausstattungsvarianten möglich

• Doppelgaragen und Carports mit E-Ladestation

• CLT-Holz-Massivbauweise

Überblick der Einheiten

Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
  • Immobilienangebot - Bad Abbach - Alle - H1 | Baubeginn erfolgt. Townhouse in nachhaltiger CLT-Holz-Massivbauweise in Bad Abbach/Lengfeld.
    93077 Bad Abbach | Haus

    H1 | Baubeginn erfolgt. Townhouse in nachhaltiger CLT-Holz-Massivbauweise in Bad ...

    Objekt ID
    713_17
    Wohnfläche ca.
    171 m²
    Grundstück
    145 m²
    Zimmer
    5.00

    Kaufpreis

    825.000 €

    Details
  • Immobilienangebot - Bad Abbach - Alle - H2 | Exklusives Townhouse mit Garten, Dachgarten und Innenhof in Bad Abbach/Lengfeld.
    93077 Bad Abbach | Haus

    H2 | Exklusives Townhouse mit Garten, Dachgarten und Innenhof in Bad Abbach/Leng ...

    Objekt ID
    713_15
    Wohnfläche ca.
    146 m²
    Grundstück
    153 m²
    Zimmer
    4.00

    Kaufpreis

    715.000 €

    Details

Suchagent

Suchagent

Keine Angebote mehr verpassen. Nutzen Sie den kostenfreien Suchagenten um über alle Immobilienangebote informiert zu werden.

Zum Suchagenten

Leistungen für Verkäufer

Rennplatz Immobilien Regensburg Vermietungsleistungen

Unsere umfangreichen Leistungen sorgen für einen schnellen und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie unverbindlich .

Zur Leistungsübersicht

Wertermittlung

Wertermittlung

Unsere kostenfreie Online-Wertermittlung liefert Ihnen mit wenigen Klicks einen fundierten Wert Ihrer Immobilie.

Zur Online-Wertermittlung

Nehmen Sie Kontakt auf

  • * Hierbei handelt es sich um ein Pflichtfeld.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Mehr Service – aus Leidenschaft

Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49 | 93049 Regensburg
Telefon: +49 (0) 941 – 38 38 77-1
Telefax: +49 (0) 941 – 38 38 77-6
Email: [email protected]

Bereiche

  • Immobilien zum Kaufen
  • Immobilien zum Mieten
  • Immobilien in Spanien

Ausgezeichnet vernetzt

Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als „Best Property Agent“ ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.

Rennplatz Immobilien - Auszeichnung IVD
Rennplatz Immobilien - Auszeichnung BVMW
Rennplatz-Immobilien-Auszeichnung-IHK-Ausbildungsbetrieb-2022
BPA_Fahne_2022
Rennplatz Immobilien - immowelt Platinpartner
Rennplatz Immobilien - Immoscout24 Premiumpartner 2021
Rennplatz Immobilien - Auszeichnung Lokaler Marktexperte
Rennplatz Immobilien - Auszeichnung Top Immobilienmakler

© 2020 - Rennplatz Immobilien GmbH | Eine Webseite der MaklerWerft
  • Facebook
  • Instagram
  • Datenschutz
  • Impressum
  • Cookie-Policy
  • Widerruf
  • AGB
Nach oben scrollen

Diese Seite verwendet Cookies zum einwandfreien Betrieb und zur Verbesserung Ihres Nutzungserlebnisses. Mit der Nutzung dieser Webseite stimmen Sie dem Setzen von Cookies, sowie unserer Datenschutzerklärung zu.

OKEinstellungen

Cookie- und Datenschutzeinstellungen



Warum wir Cookies verwenden

Beim Nutzen dieser Webseite setzen wir Cookies auf Ihrem Gerät. Wir verwenden diese Cookies, damit wir erfahren, wann Sie unsere Webseite besuchen, wie Sie mit uns interagieren und um Ihre Benutzererfahrung zu verbessern.

Klicken Sie auf die verschiedenen Rubriken, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies die Funktionen auf unserer Webseite einschränken kann und so die von angebotenen Diensten beeinträchtigt werden.

Grundlegende Webseiten-Cookies

Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen die über unsere Webseite verfügbaren Dienste zur Verfügung zu stellen und die Funktionen zu nutzen.

Da diese Cookies für die Bereitstellung der Webseite unbedingt erforderlich sind, können Sie diese nicht ablehnen, ohne die Funktionsweise unserer Webseite zu beeinträchtigen. Sie können diese blockieren oder löschen, in dem Sie die Einstellungen Ihres Browsers ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Website erzwingen.

Google und Dienste Dritter

Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Auch können wir, mithilfe der Analysen aus diesem Cookie, Anwendungen für Sie anpassen, um Ihre Erfahrung auf unserer Webseite zu verbessern.

Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren:

Sonstige externe Dienstleistungen

Wir nutzen verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter, um Ihnen einige der Funktionen auf unserer Webseite zur Verfügung zu stellen. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten, bspw. Ihre IP-Adresse sammeln, können Sie diese Dienste hier sperren. Bitte beachten Sie, dass dies die Funktionalität und das Erscheinungsbild unserer Webseite erheblich beeinträchtigen kann. Änderungen werden wirksam, sobald Sie die Seite neu laden.

Google Webfont Einbindung:

Google Map Einbindung:

Vimeo and YouTube Einbindung:

Datenschutz-Bestimmungen

Mehr über die Cookies und den Datenschutz auf unserer Seite finden Sie auf unserer Datenschutz-Seite.

Datenschutz
Nur notwendige Cookies akzeptierenAlle Cookies akzeptieren