Neubauprojekt Beratzhausen
17
Wohneinheiten
56 m² - 85 m²
Wohnfläche
2 - 3
Zimmer
ab 560 €
Mietpreis
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt in idyllischer Lage beeindruckt mit attraktiven Fakten.
Gut geschnittenen, barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen; gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras; schönen Gärten und sonnigen Terrassen; einem eigenen Parkhaus; einer herrlich grünen Wohnanlage; erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung; der einmaligen Lage im herrlichen Labertal.
Die durchdachte Architektur und die praktische Anordnung der Häuser in der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich.
Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materialien lassen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten zu.
In den Badezimmern erwarten die neuen Bewohner bodengleiche Duschen und eine Sanitärausstattung renommierter Hersteller, wie Hans Grohe.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ziegel-Massivbauweise der Wohnhäuser.
Weitere besondere Extras sind die großzügigen Kellerabteile und natürlich der Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die wunderschöne Außenanlage mit heimischen Bäumen, Sträuchern und Stauden kann man in den privaten Gärten oder auf den öffentlichen Grünflächen genießen. Die hübschen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnungen können ab dem 01.01.2023 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Objektlage
Ruhe, Erholung und Freizeit im Labertal.
Der Markt Beratzhausen liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie ca. 70 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal im Oberpfälzer Jura.
Der Großteil des Marktes befindet sich im idyllischen Tal, das der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat. Einige neuere Siedlungen sind auf der Juraebene. Wer sich einen Wohnort in toller grüner Landschaft sowie viel Ruhe fernab des Trubels einer großen Stadt wünscht, ist in der „Perle des Labertals“ goldrichtig!
Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit.
Das ganze Jahr über lassen die mannigfaltigen Freizeitaktivitäten und das Kulturangebot keine Wünsche offen. Im Schwimmbad, auf den Kletterpfaden, den Wander- und Radwegen oder den Spielplätzen haben Klein und Groß gleichermaßen Spaß. Im Winter locken der Skilift, Loipen und der Eisweiher die Sportbegeisterten. In den netten Gaststätten des Orts oder bei den kulturellen Veranstaltungen ist immer etwas los.
Lückenlose Infrastruktur für Jung und Alt.
Familien mit Kindern finden in Beratzhausen eine lückenlose Infrastruktur vor. In direkter Nähe des Neubauprojekts befindet sich die Grundschule. Für kleinere Kinder stehen drei Kindergärten mit integrierter Krippe zur Verfügung. Außerdem gibt es im nahen Ortszentrum viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, 3 Allgemeinärzte, 3 Zahnärzte, mehrere Heilpraktiker sowie eine Apotheke.
Erstklassige Verkehrsanbindung.
Den Bahnhof erreicht man vom Wohnensemble bequem zu Fuß. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Parsberg, wo sich alle weiterführenden Schulen befinden. Die OTH und die Universität in Regensburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die TH und die Technische Universität in Nürnberg liegen nur ca. 60 min entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Beratzhausen ist über die Landstraße (ehem. Bundesstraße 8), die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Passau oder mit dem Zug schnell erreichbar. Die Ballungsräume Nürnberg (70 km) und Regensburg (30 km) sind somit in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• barrierefreie Wohnungen
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z. B. Hans Grohe
• bodengleiche Duschen
• Video-Gegensprechanlage
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil bzw. Balkone
• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Wasch- und Trockenräume
• großzügige Kellerabteile (ca. 9 m² – 15m²)
• Glasfaseranschluss
• umweltschonende Biomasseheizanlage mit Pellettfeuerung
• Parkhaus mit 54 Stellplätzen, 18 Außen-Stellplätze
• Bahnhof, Grundschule und Freibad in unmittelbarer Nähe
• KfW-55-Standard
Überblick der Einheiten
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