Neubauprojekt | Pentling
Wohneinheiten
Wohnfläche
Zimmer
Mietpreis
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf exklusives Wohnen im Zentrum der beliebten Gemeinde Pentling.
Hier erleben Sie die perfekte Mischung von einem ruhigen Wohngebiet und der Nähe zur lebhaften Innenstadt durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung.
Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit je fünf modernen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten.
Diese exklusiven Wohnungen ermöglichen dank offenen Wohn-/Essbereichen, geräumigen Bädern und großzügigen Balkonen/Terrassen viel Raum zur freien Entfaltung.
Dabei verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Balkon/Terrasse, welche bequem vom Wohnbereich zu erreichen sind.
Hochwertig verbaute Echtholz-Parkettboden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche und einladend warme Atmosphäre.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genug Platz für den individuell benötigten Stauraum bietet.
Weitere Highlights sind z.B. eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine bodengleich, geflieste Dusche, großformatige Fliesen, Rollläden an allen Fenstern, eine Gegensprechanlage u.v.m.
Die Wohnungen können ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Objektlage
Die Großgemeinde Pentling ist eine der beliebtesten Vororte von Regensburg, v.a. aufgrund der guten Lage zum Klinikum, der Universität und OTH.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Regensburg in weniger als 15 Minuten. Auch mit dem Bus (Linie 7, 8A, 16) gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum.
Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt bietet ein Nahversorgungszentrum sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie mehrere Supermärkte, einen Getränkemarkt sowie eine Bäckerei.
Ebenso haben sich in Pentling zahlreiche Fachärzte angesiedelt. Die Kinderkrippe und der Kindergarten sind direkt im Ort, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Großberg.
Neben den genannten Vorteilen ist auch die Autobahnanbindung hervorragend. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie sowohl auf die A93 als auch auf die A3.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Ärztehaus
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 7, 8A, 16)
• ca. 0,5 km: Kinderkrippe
• ca. 0,4 km: Landgasthaus ”Altes Tor”
• ca. 0,4 km: Kindergarten
• ca. 0,5 km: Spielplatz
• ca. 0,5 km: Realapotheke Pentling
• ca. 0,8 km: LIDL
• ca. 0,8 km: Bäckerei Ebner
• ca. 0,8 km: ALDI
• ca. 0,9 km: dm Drogeriemarkt
• ca. 1,0 km: Autobahn-Anbindung A93
• ca. 2,1 km: Grundschule (OT Großberg)
• ca. 3,3 km: Universitätsklinikum
• ca. 3,6 km: Universität Regensburg
• ca. 4,6 km: Ostbayerische Technische Hochschule (OTH)
• ca. 5,6 km: Hauptbahnhof Regensburg
• ca. 8,2 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 10,0 km: BMW Group Werk Regensburg
Ausstattung
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschmaschinenenanschluss
• hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Rollläden an allen Fenstern
• Gegensprechanlage
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Süd-Terrasse
• privater Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
• Außen-Stellplatz (zzgl. 30 €/mtl.)
• KfW-55-Standard
Überblick der Einheiten
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93080 Pentling | Wohnung
Neubau.Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Pentling. Frei.
Objekt ID1021_11Wohnfläche ca.120 m²Zimmer3.50Baujahr2022Nettokaltmiete zzgl. NK
1.200 €
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93080 Pentling | Wohnung
Wohnen in Pentling! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse. Frei ab sofort ...
Objekt ID1021_10Wohnfläche ca.80 m²Zimmer2.00Baujahr2022Nettokaltmiete zzgl. NK
884 €