Neubauprojekt | Teublitz
Einheiten
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Verbunden mit der Natur – Eingebettet in Feldern lässt diese Wohnanlage Ihren Traum vom “Wohnen im Grünen“ wahr werden. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen für Sie bis Ende 2023 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 12 Einzel-Garagen und 18 Außen-Stellplätze.
Die modernen Grundrisse der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen und sind für Paare oder junge Familien bestens geeignet.
Wohnflächen von ca. 52 m² – 76 m² sowie die Ausrichtung der Baukörper nach Süden mit herrlichen privaten Gärten, Terrassen und Balkonen geben jeder Wohnung eine sonnige Oase der Ruhe und Entspannung. Große, bodentiefe Fenster lassen die Räume hell und gemütlich wirken.
Die Wohnungen werden in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden, Echtholz-Parkettböden, Gegensprechanlagen, Handtuchheizkörper, bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärausstattung u.v.m.
Im Dachgeschoss steht für jede Wohneinheit ein privater Abstellraum bereit.
Dieses Wohnkonzept verbindet die Natur mit einer zeitlos, ansprechenden Architektur und schafft dadurch bewusst einen Kontrast zur Umgebungsbebauung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Objektlage
Das Projekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Teublitz und liegt idyllisch am östlichen Ufer der Naab.
Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Neben den zahlreichen Festen und Märkten hat Teublitz mit seinen Stadtteilen einige Sehenswürdigkeiten und viel Sehenswertes zu bieten. Bekannt ist der Ort vor allem durch den Wild- und Freizeitpark Höllohe. Hier können Besucher zahlreiche Wildtiere aus nächster Nähe bestaunen. Im Sommer bieten zahlreiche Badeseen in der Umgebung eine willkommene Abkühlung bei heißen Temperaturen und Badespaß für Groß und Klein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie direkt in Teublitz vor Ort. Besonders die kurzen Wege nach Burglengenfeld und Schwandorf sind ein großer Vorteil: hier befinden sich ein Krankenhaus, zahlreiche Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Banken sowie weiterführende Schulen.
Das Bulmare Wohlfühlbad, ein Kino sowie Fitnessstudios befinden sich ebenfalls im Städtedreieck und sind in max. 10 Autominuten erreichbar.
Teublitz ist verkehrstechnisch nach Regensburg und Schwandorf über die A93 bestens angebunden. Die OTH und die Universität in Regensburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle (Linie 41) befindet sich in nur ca. 600 Meter Entfernung.
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
* ca. 0,6 km: Bushaltestelle (Linie 41)
* ca. 2,1 km: Wild- und Freizeitpark Höllohe
* ca. 2,3 km: Simmerlweiher
* ca. 2,8 km: Ristorante Pizzeria Al Gambero
* ca. 2,9 km: Sparkasse
* ca. 2,9 km: Apotheke
* ca. 3,0 km: Facharztpraxis
* ca. 3,7 km: Edeka
* ca. 3,7 km: Backstube Wünsche
* ca. 7 km: Burglengenfeld
* ca. 11 km: Schwandorf
* ca. 30 km: Regensburg
Ausstattung
* Standard Effizienzhaus 55 EE
* Echtholz-Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
* bodengleiche, geflieste Duschen
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten z.B. Geberit
* Gegensprechanlage
* Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
* alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
* Rollläden an allen Fenstern
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* alle Einheiten mit Abstellraum im DG
* 12 Einzel-Garagen und 18 Außen-Stellplätze
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Freizeitpark Höllohe und mehrere Badeseen in unmittelbarer Nähe
Überblick der Einheiten
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93158 Teublitz / Katzdorf | Wohnung
WE4 | Neubau. Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Teublitz.
Objekt ID647_4Wohnfläche ca.76 m²Zimmer3.00Baujahr2023Kaufpreis
318.500 €
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93158 Teublitz / Katzdorf | Wohnung
WE3 | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Teublitz. Neubau.
Objekt ID647_3Wohnfläche ca.74 m²Zimmer3.00Baujahr2023Kaufpreis
309.900 €
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93158 Teublitz / Katzdorf | Wohnung
WE1 | Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Gartenant ...
Objekt ID647_1Wohnfläche ca.73 m²Zimmer3.00Baujahr2023Kaufpreis
325.500 €