Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in Regensburg-Kumpfmühl. Frei ab 01.09.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in Regensburg-Kumpfmühl. Frei ab 01.09.
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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Dachterrasse in Regensburg-Kumpfmühl. Frei ab 01.09.

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr2020
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses in sehr guter Lage in Regensburg-Kumpfmühl und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Die elegante Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die traumhafte Dachterrasse mit gut 8 m² bietet fast den gesamten Tag Sonne und gewährt Ihnen unvergessliche Momente in der Abenddämmerung.

Das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Spiegel und einen Handtuchheizkörper.

Hier überzeugen vor allem die vielen raffinierten Details: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, wunderschöner Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen, Gasheizung mit modernster Solartechnik, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Gegensprechanlage, Fahrradraum und vieles mehr.

Ebenfalls zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz, der für 30,- €/mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab dem 01.09. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen handelt es sich um Fotos der Erstvermietung.

• Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit 1 Kind vermietet werden.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
2399
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
210 €
Miete Stellplatz
30 €
Gesamtmiete
1.490 €
Kaution
3.750 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
s.lichtinger@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838772
1321862

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Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg-Kumpfmühl - Hier leben Sie im Grünen und zugleich mitten in der Stadt.

Die Nähe zur Innenstadt, die kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Projekt bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen begehrt.

In die historische Regensburger Altstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.

Mehrere Parks, viele Grünflächen und Spielplätze laden zur Erholung ein.
Besonders erwähnenswert ist auch der wöchentliche Gemüsemarkt jeden Mittwoch und Samstag am Marktplatz.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle

• ca. 0,5 km: Restaurant Valentino

• ca. 0,8 km: Universität Regensburg

• ca. 1,1 km: Ostbayerische Technische Hochschule

• ca. 1,3 km: ALDI Süd

• ca. 2,0 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 2,0 km: Arcaden

• ca. 2,8 km: KÖWE-Einkaufszentrum

• ca. 4,1 km Sportgelände Post Süd bzw. SSV Jahn

• ca. 7,9 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 8,6 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 12,0 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Spiegel und Handtuchheizkörper

• Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

• Abstellraum

• Gegensprechanlage

• Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung (ca. 8 m²)

• Kellerabteil

• Fahrradraum

• Außen-Stellplatz (zzgl. 30,- €/mtl.)