Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Regensburg. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 630 €
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Regensburg. Frei.
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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Regensburg. Frei.

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr1983
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Rande der Regensburger Altstadt.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Diese umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ideal um einen privaten Außenbereich ergänzt.

Die vorhandene Einbauküche kann optional für 750 € übernommen werden. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Herd mit Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Im UG des Objektes befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außen-Stellplatz, der für zusätzlich 40,- € monatlich anzumieten ist.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

• Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2480
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Nettokaltmiete
630 €
Nebenkosten
140 €
Miete Stellplatz
40 €
Gesamtmiete
810 €
Kaution
1.890 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
s.lichtinger@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838772
1332392

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Lage & Ausstattung

Lage

Die historische Regensburger Altstadt, die Universität Regensburg, die OTH Regensburg sowie das Universitätsklinikum sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mit dem Pkw sind über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 auch die umliegenden Städte und überregionalen Ziele bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Universität und Innenstadt sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse – insbesondere für Studierende und Berufstätige, aber ebenso für Familien und Senioren.


Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,6 km: Regensburg Arcaden

• ca. 0,6 km: Apotheke

• ca. 0,6 km: Bäcker

• ca. 0,7 km: Ärzte

• ca. 0,9 km: Busbahnhof & Hauptbahnhof

• ca. 1,1 km: Universität Regensburg

• ca. 1,5 km: Altstadt

• ca. 1,6 km: OTH Regensburg

• ca. 1,7 km: Dom St. Peter

• ca. 3,3 km: Universitätsklinikum Regensburg

• ca. 6,8 km: BMW Werk

• ca. 8,3 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• EBK (optional zur Ablöse)

• Tageslichtbad mit Duschwanne

• Terrasse

• Wasch-/Trockenraum

• Kellerabteil

• Außen-Stellplatz (zzgl. 40,- €/mtl.)