Projektiertes Grundstück mit positivem Vorbescheid für 4 DHH und EFH in Nittendorf.
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Immobilienangebot - Nittendorf - Alle - Projektiertes Grundstück mit positivem Vorbescheid für 4 DHH und EFH in Nittendorf.
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Projektiertes Grundstück mit positivem Vorbescheid für 4 DHH und EFH in Nittendorf.

Grundstück in 93152 Nittendorf

Grundstücksfläche2.461 m²

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und bereits projektierte Baugrundstück mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.461 m² befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nittendorf, westlich von Regensburg.

Das Grundstück bietet Investoren und Bauträgern eine interessante Möglichkeit zur Realisierung eines überschaubaren Wohnprojekts mit insgesamt vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus inklusive Garagen.

Für das Projekt liegt bereits ein positiver Vorbescheid für die geplante Bebauung vor. Da der vorhandene Altbestand (bis auf die Garage im südlichen Teil) bereits abgebrochen wurde, kann bereits kurzfristig mit der Bebauung des Areals begonnen werden.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Feldrand. Die naturnahe Umgebung, die offene Landschaft und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg.

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Objektdaten

Objekt ID
2470
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.461 m²
Erschliessung
Unerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1326794

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und idyllischen Wohnlage der Gemeinde Nittendorf, nur rund 20 Minuten westlich von Regensburg. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Stadt – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Der Ortskern von Nittendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,2 km: Spielplatz

• ca. 0,5 km: Bäckerei

• ca. 0,5 km: Bushaltestelle (Linie 28)

• ca. 0,7 km: Kindergarten

• ca. 1,0 km: REWE

• ca. 1,0 km: NETTO

• ca. 1,2 km: EDEKA

• ca. 1,3 km: Apotheke

• ca. 1,3 km: Kinderarzt

• ca. 1,5 km: Grundschule

• ca. 5,5 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 8,1 km: Universität Regensburg

• ca. 8,5 km: Regensburg Altstadt

• ca. 9,0 km: Uniklinikum Regensburg

• ca. 15,4 km: BMW Group Werk

Erschließung:

unerschlossen