H3 | Neubau: Luxuriöses Stadthaus mit Privatsphäre und großer Garage im Westen. Provisionsfrei.

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und vom renommierten Bauunternehmen Rödl & Herdegen schlüsselfertig umgesetzte, hochklassige Neubauprojekt „Prüfeninger Trio“, entsteht in einer der vornehmsten Wohngegenden, im begehrten Regensburger Westen.

In einem gewachsenen Wohngebiet und sehr ruhig gelegen, präsentieren sich die drei modernen und stilvollen Stadthäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Keller und jeweils ein bis zwei Parkmöglichkeiten in Form von Außen-Stellplätzen bzw. einer übergroßen Garage.

Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 130 m² und 151 m². Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke haben Größen von ca. 123 m² bis ca. 233 m².

Die gediegene Fassade überzeugt mit großflächigen Fensterelementen. Zudem besticht diese sowie die Außenbereiche mit warmen Holzelementen und ausreichend Privatsphäre. Die Hauseingänge verfügen über einen repräsentativen Charakter.

Die Häuser werden sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. mit Echtholz-Parkettböden als Landhausdiele, Raffstores bzw. elektrische Rollläden, Stahlbetontreppen mit Holz- oder Fliesenbelägen, einer großzügigen Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoss und einem offenen Dachstuhl mit bis zu vier Metern Raumhöhe.

Auf das Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde hier besonderen Wert gelegt. So spielt der Rohstoff Holz eine große Rolle. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Wohnraumlüftung, eine PV-Anlage und die Vorrüstung der Garage, der PKW- und Fahrrad-Stellplätze für E-Mobilität tragen höchsten ökologischen Ansprüchen Rechnung und gewährleisten die Umsetzung als „Effizienzhaus 40“.

Ein traumhaftes Zuhause für Familien, die ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen sehen möchten. Die Kita, der Kindergarten, die Grundschule sowie die internationale Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Familienfreundlicher geht es kaum.

Eine ganz besondere Option könnte für so manche „Bestager“ das vielleicht erste „vertikale Penthouse“ der Domstadt sein. Dieses barrierefreie Konzept kann beim mittleren Haus optional umgesetzt werden und vereint das Beste aus Wohnung und Haus. So kann bei diesem Objekt auf Wunsch direkt ein Aufzug eingebaut oder aber auch erst zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden.

Die Häuser werden provisionsfrei verkauft und sind voraussichtlich ab Q2/2026 bezugsfertig.