Nur 5 Minuten zum Klinikum und zur Universität: DHH mit großem Grundstück und viel Potential. Frei.

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (das Passwort erhalten Sie gerne auf Anfrage):
https://my.matterport.com/show/?m=36YgwJeHRL8

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage am südlichen Stadtrand, nur einen Steinwurf vom Universitätsklinikum entfernt und ist ab sofort verfügbar. Die Doppelhaushälfte mit angrenzender Garage inkl. Speicher befindet sich auf einem sehr großzügigem Grundstück mit ca. 506 m² in Regensburg-Graß.

Die Immobilie wurde 1988 im Auftrag der aktuellen Eigentümer in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf drei Etagen und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Wohnfläche und die Grundstücksgröße vermitteln den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine separate Küche sowie einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Erker. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss bietet ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein praktisches Studio, das sich als Home-Office oder Gästebereich anbietet sowie zwei weitere Abstellräume.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlussraum sowie zwei große Kellerräume.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und lässt sich durch eine Renovierung in ein modernes Eigenheim in einer begehrten Lage verwandeln. Gerne stellen wir unser umfangreiches Handwerkernetzwerk zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Ansichten um Visualisierungen handelt. Gerne erhalten Sie die Fotos vom aktuellen Zustand auf Anfrage.