Marina Quartier: Modernes Townhouse mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Domblick. Frei ab 01.11.
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Marina Quartier: Modernes Townhouse mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Domblick. Frei ab 01.11.

Haus in 93055 Regensburg

Baujahr2015
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche100 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses moderne Townhouse verkörpert urbanes Wohnen im Regensburger-Osten und bietet großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Diese verteilt sich auf drei Etagen in Splitlevelbauweise (Eingangsbereich, Wohnbereich, Essbereich) sowie auf zwei reguläre Etagen (Schlafzimmer und Bad).

Über den Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie direkt zum Kellereingang Ihres neuen Hauses. Dort befinden sich einige Abstellmöglichkeiten sowie das Gäste-WC. Ebenso finden Sie hier einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Ihren Trockner.

Nach nur wenigen Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im oberen Teil liegt der Koch- und Essbereich mit Zutritt zum gemütlichen Westbalkon. Eine hochwertige Einbauküche kann optional von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Im 1.OG befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im 2.OG angelangt erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet sowie ein Studio mit Zugang zur Dachterrasse.

Erholen Sie sich hier von einem anstrengenden Arbeitstag, während Sie die Abendsonne und den einzigartigen Domblick genießen.

Ein zum Haus gehöriger Stellplatz in der Tiefgarage ist für monatlich 80 € anzumieten.

Das Objekt kann ab dem 01.11. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie unbedingt die Hinweise unter "Sonstige Angaben"!

• Aus Diskretionsgründen handelt es sich um Fotos der Erstvermietung.

• Das Haus wird nur an berufstätige Interessenten oder Rentner vermietet.

• Das Haus ist nicht für eine WG geeignet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
1403
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Nettokaltmiete
1.725 €
Nebenkosten
300 €
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
2.105 €
Kaution
5.175 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Solar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. September 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
37.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1086178

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein neuer Lebensraum mit neuer Identität.

Im Stadtosten Regensburg, entstand die letzten Jahre auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn-/ und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bäckerei Ebner

• ca. 0,1 km: Hotel Gasthaus Kneitinger Alter Schlachthof

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)

• ca. 0,3 km: Donau

• ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)

• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 1,9 km: Hauptbahnhof

• ca. 1,9 km: Domplatz

• ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau

• ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 3,3 km: Siemens AG

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 7,9 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Echtholz-Parkettböden in Eiche

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• hochwertige Einbauküche (optional zu Ablöse)

• Gäste-WC

• Rollläden

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

• Terrasse mit Ost-Ausrichtung

• Balkon mit West-Ausrichtung

• Dachterrasse mit West-Ausrichtung und Domblick

• Kellerraum

• TG-Stellplatz (zzgl. 80 €/mtl.)