Ruhig gelegenes EFH/MFH mit Keller, Doppelgarage und viel Potential in Pentling. Sofort frei.

Der 360-Grad-Rundgang der Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Objekt befindet sich in Pentling/Niedergebraching, einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Vororte von Regensburg.

Es handelt sich um ein im Jahr 1980 errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 289 m², die sich auf vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie kann sowohl als Ein-, Zwei-, oder sogar als Dreifamilienhaus genutzt werden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 116 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine weitläufige Diele mit viel Stauraum. Highlight dieser Etage ist der Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 116 m² bietet fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 zu einer dritten, eigenständigen Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und sowie ein separates WC.

Um das Objekt als Dreifamilienhaus nutzen zu können, müsste lediglich im Erdgeschoss ein Badezimmer eingebaut werden.

Das Untergeschoss verfügt über einen Heizraum, einen Waschraum, eine Werkstatt sowie zwei großzügige Kellerräume mit einer Küche und einer Dusche.

Abgerundet wird das Objekt durch eine Doppelgarage vor dem Haus.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die den Zustand der Immobilie nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen darstellen sollen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen Bildern im aktuellen Zustand. Das Objekt wird vollständig entrümpelt übergeben (außer Einbauküchen).

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!