Bezauberndes EFH mit großem Garten und Doppelgarage im idyllischen Brunn. Kurzfristig frei.

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt bietet eine traumhaft ruhige Lage, eine gehobene Ausstattung sowie eine sehr durchdachte Grundrissplanung.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Brunn, bei Laaber und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Regensburg und Nürnberg.

Es befindet sich auf einem ca. 768 m² großen Grundstück, wurde 2000 im Auftrag des aktuellen Eigentümers errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Süd-West-Terrasse, der offene Koch- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer sowie ein charmanter Wintergarten. Darüber hinaus gibt es dort auch noch ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen kleinen Abstellraum sowie einen Garderobenbereich.

Das Obergeschoss bietet ein Eltern-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurfschacht sowie einen kleinen Abstellraum. Von der Diele gelangt man zudem über eine Einschubtreppe in den Dachboden, der theoretisch auch noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.

Der Bereich über der Garage ist bereits größtenteils zu Wohnraum ausgebaut und bietet verschiedene Optionen, wie z.B. Jugendzimmer, Gäste-Bereich, Party-Location oder einen Bereich für eine Pflegekraft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss noch über jede Menge Funktionsräume, wie z.B. einen großen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbykeller und einen Gemüse- und Getränkekeller.

Abgerundet wird die sehr gut gepflegte Immobilie durch eine großzügige Doppel-Garage mit Zugang zum Garten sowie in das Haus und attraktiven Außenanlagen und Freiflächen.

Das Objekt kann voraussichtlich kurzfristig (ggf. auch schon früher) bezogen und nach Absprache besichtigt werden.