Perfekt für Familien. Ruhiges EFH mit großem Garten in Bernhardswald/Kürn. Frei.

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar ***

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Kürn, einem Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald.

Das Objekt wurde im Jahr 2004 in Massiv-Bauweise auf einem ca. 668 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf drei Etagen sowie 4 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine separate Küche mit angrenzender Speise sowie ein Gäste-WC. Die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der Garten sind ebenfalls vom Wohnbereich zu erreichen.

Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bauknecht inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit Wärmeschublade ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet die untere und obere Etage miteinander.

Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich bestehend aus dem Eltern-Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und zweiseitigem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Zudem verfügt die Etage über ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres ausgebautes Zimmer über der Garage. Ein bereits isolierter Speicher bietet umfangreichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 25 m², das sich ideal als Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder Gästebereich eignet und über einen Küchenanschluss verfügt.
Abgerundet wird die Ebene durch einen Wellnessbereich mit Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner.

Der Außenbereich umfasst einen großzügig angelegten Garten mit Whirlpool, eine umfangreiche Außenbeleuchtung sowie eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena, die die kontinuierliche und effiziente Pflege der Außenanlagen unterstützt. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenzubehör bietet.

Das Objekt steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!