Vermietete und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Milbertshofen.
Kaufpreis 289.000 €
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Immobilienangebot - München - Alle - Vermietete und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Milbertshofen.
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Vermietete und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Milbertshofen.

Wohnung in 80807 München

Baujahr2012
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer im Jahre 2012 errichteten Wohnanlage im Norden von München.

Die Räumlichkeiten von ca. 31 m² verteilen sich auf ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich (inkl. Pantry-Küche), der einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Spiegel, einen Waschtischunterschrank sowie einen Badschrank.

Sämtliche auf den Fotos abgebildete Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten (außer der Esstisch, der Wohnzimmerteppich, das Regal neben Küche, das Regal hinter der Tür, die Kleiderstange und persönliche Gegenstände)

Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine abschließbare Kellerbox im UG runden das Angebot ab.

Das Objekt ist seit dem 15.08.2019 für eine Kaltmiete i.H.v. 856 € (inkl. 85 € TG-Stellplatz) zzgl. 110 € NK-Vorauszahlung an eine Einzelperson vermietet.

Mitverkauft wird außerdem ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 31.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 320.000 €.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
1757
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
31 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis Stellplatz
31.000 €
Gesamtkaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julia Meller - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
j.meller@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838774
1143987

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Milbertshofen, einem attraktiven Stadtteil von München, der durch seine gute Lage und Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht.

Hier treffen zahlreiche Restaurants, Grünflächen sowie Freizeit- bzw. Einkaufsmöglichkeiten aufeinander. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Der Olympiapark, ein Highlight der Stadt, ist fußläufig zu erreichen und bietet ein hohes Maß an Aktivitäten. Auch der Luitpoldpark und der Petuelpark befinden sich in nächster Umgebung und bieten einen zusätzlichen Ausgleich im Grünen.

Eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen dieses Objekt neben allen genannten Vorzügen aus. Die U-Bahn-Stationen U2/U3/U8 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein schnelles als auch bequemes Erreichen der Innenstadt. Zudem sorgen diverse Bushaltestellen, Straßenbahnanbindungen, der Münchener Ring und die A9 für eine hohe Mobilität.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: REWE

• ca. 0,2 km: U-Bahn-Station (U2)

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie N41/142)

• ca. 0,3 km: Luitpoldpark

• ca. 0,3 km: Petuelpark

• ca. 0,6 km: U-Bahn-Station (U3/U8)

• ca. 0,6 km: Straßenbahnhaltestelle (Linie 27/N27)

• ca. 0,6 km: Lidl

• ca. 1,3 km: BMW-Werk, BMW-Welt, BMW-Museum

• ca. 1,4 km: Olympiapark

• ca. 1,5 km: München Klinik Schwabing

• ca. 2,8 km: TUM Campus

• ca. 3,5 km: Englischer Garten

• ca. 5,2 km: Marienplatz

• ca. 6,9 km: Theresienwiese

• ca. 20 min.: Flughafen München

Ausstattung / Energieausweis

• nahezu komplettes Inventar (im Kaufpreis enthalten)

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• elektrische Rollläden

• Wohnraumbelüftung

• Pantry-Küche

• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegel

• Aufzug

• gemeinschaftlicher Waschraum mit App-Bedienung

• private Kellerbox

• TG-Stellplatz (zzgl. 31.000 €)

• KfW-70-Standard

• Ziegel-Massiv-Bauweise