Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 3 Kellern in Bestlage am Rennplatz. Frei.
Wohnung in 93049 Regensburg
360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=91pRz4YMaLQ
Diese exklusiv von uns angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, direkt am Rennplatz, im Regensburger Westen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und liegt im 2.OG mit Aufzug. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche sowie einen charmanten Wintergarten, der sich ideal als Home-Office anbietet.
Der private Bereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Erker.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellbereich.
Abgerundet wird das Objekt mit insgesamt drei (!) Kellerräumen. Dabei handelt es sich um ein normales Kellerabteil sowie zwei sehr großzügige und gemauerte Hobbyräume. Einer davon ist ca. 11 m² groß, der andere sogar ca. 14 m² und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, Starkstromanschluss und ein Waschbecken.
Mitverkauft wird darüber hinaus ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 26.000 € zu erwerben ist.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit ab sofort bezogen oder vermietet werden.
• Die Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, beträgt die Provision 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
• Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Objektdaten
Energieausweis
132.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93049 Regensburg
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