Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und TG-Stellplatz direkt am Rennplatz. Frei ab 15.09.
Nettokaltmiete zzgl. NK 610 €
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und TG-Stellplatz direkt am Rennplatz. Frei ab 15.09.
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und TG-Stellplatz direkt am Rennplatz. Frei ab 15.09.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1995
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer im Jahre 1995 errichteten Wohnanlage direkt am Rennplatz.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Kochbereich (inkl. neuer Einbauküche) sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Bis zum Mietbeginn wird eine neue Einbauküche (inkl. Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) eingebaut. Die entsprechenden Visualisierungen können Sie den Fotos im Exposé entnehmen.

Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Objekt ab. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Wasch- bzw. Trockenraum mit Münzeinwurf. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Einzel-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Dieser ist für 60 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung kann ab dem 15.09. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keinen Freisitz verfügt!

• Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden und ist nicht für eine WG geeignet.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten sowie Rentner vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2421
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Nettokaltmiete
610 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
820 €
Kaution
1.830 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1319429

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Direkt am Rennplatz-Einkaufszentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Pizzeria "Mulino"

• ca. 0,1 km: EDEKA

• ca. 0,1 km: DM-Drogeriemarkt

• ca. 0,1 km: Denns BioMarkt

• ca. 0,1 km: Rennplatz Zentrum

• ca. 0,1 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz

• ca. 0,5 km: Grundschule Prüfening

• ca. 0,5 km: ALDI Süd

• ca. 0,7 km: REWE

• ca. 0,8 km: Bahnhof Prüfening

• ca. 1,2 km: Donaupark | Donau

• ca. 1,3 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 2,0 km: Goethe Gymnasium

• ca. 3,7 km: Dom St. Peter

• ca. 4,1 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 7,9 km: Continental

• ca. 12 km: BMW Werk

• ca. 13 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Essbereich

• Neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank

• Aufzug

• Wasch- und Trockenraum

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz (zzgl. 60 €/mtl.)