Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon in Regensburg-Neuprüll.
Wohnung in 93051 Regensburg
Diese lichtdurchflutete und attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Galeriewohnung liegt im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der ersten Ebene befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige und offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Über eine zweiflügelige Balkontür gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit einem unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die großzügige Galerie-Ebene. Hier wurde kürzlich ein abgetrenntes Schlafzimmer realisiert, das bei Bedarf mit nur wenig Aufwand zurückgebaut werden kann. Der restliche Fläche der Galerie bietet sich ideal als Arbeits- oder Abstellbereich an.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil das für reichlich Staufläche sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Einzel-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist für zusätzlich 21.000 € zu erwerben. Weitere Fahrzeuge können in unmittelbarer Nähe kostenfrei abgestellt werden.
Der Gesamtpreis beträgt 370.000 € (349.000 € Wohnung + 21.000 € TG-Stellplatz).
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 900 € inkl. TG-Stellplatz.
Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
• Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Objektdaten
Energieausweis
132.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

93049 Regensburg
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