Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Regensburg. Frei.
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6631@@onofficeEstate/embedded_map

Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Regensburg. Frei.

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr2003
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=HnDq454VvAa

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) einer im Jahre 2003 errichteten Wohnanlage im Regensburger Süd-Osten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche (inkl. EBK) mit angrenzender Speise, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein privates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 10 m² sowie ein Trocken- und Fahrradraum.

Der zur Wohnung gehörende Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich 21.000 € zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 260.000 €.

Das Objekt steht seit kurzem leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
1871
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis Stellplatz
21.000 €
Gesamtkaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julia Meller - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1161510

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Süd-Osten und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Universität Regensburg sowie die OTH Regensburg sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto. Die A3 erreichen Sie von hier aus schnell und direkt.

Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.B. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: NORMA

• ca. 0,1 km: EDEKA

• ca. 0,1 km: ROSSMANN

• ca. 0,1 km: PENNY

• ca. 0,3 km: Caritas- Krankenhaus St. Josef

• ca. 0,4 km: Apotheke

• ca. 0,4 km: Pizzeria Milano

• ca. 0,5 km: Ostpark

• ca. 1,7 km: Universität Regensburg

• ca. 1,8 km: Autobahnauffahrt A3

• ca. 1,9 km: Regensburg Arcaden

• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 2,2 km: OTH Regensburg

• ca. 2,4 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 2,5 km: Dom St. Peter

• ca. 4,3 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 6,2 km: BMW Werk

• ca. 7,1 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche mit Elektrogeräten (im KP enthalten)

• Speisekammer

• Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss

• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung

• Rollläden an allen Fenstern

• Balkon (ca. 6 m²)

• Kellerabteil (ca. 10 m²)

• Trockenraum

• Fahrradraum

• Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 21.000 €)