Erstbezug: Modernes Apartment mit EBK und West-Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität.
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Erstbezug: Modernes Apartment mit EBK und West-Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität.
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Erstbezug: Modernes Apartment mit EBK und West-Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr2025
Wohnfläche26 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer kürzlich fertiggestellten Wohnanlage, in direkter Nähe zur Regensburger Universität.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 26 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Kühl-/Gefrierkombination.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit West-Ausrichtung, die vom Wohn-/Ess-/Schlafbereich zu erreichen ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Schrank auf der Terrasse.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung kann maximal an eine Einzelperson vermietet werden.

• Die Wohnung darf auf Vorgabe der Stadt Regensburg nur an Studenten vermietet werden.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2019
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
26 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
110 €
Gesamtmiete
660 €
Kaution
1.650 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1211306

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Regensburg-Galgenberg. Hier leben Sie im Grünen und zugleich in der Stadt.

Die Nähe zur Innenstadt, die sehr kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Projekt v.a. bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen beliebt.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,4 km: Bushaltestelle (Linie 6/19/20/21/24/38/C6/N3)

• ca. 0,5 km: Universität Regensburg

• ca. 0,6 km: TechBase Regensburg

• ca. 0,6 km: Lidl

• ca. 1,1 km: OTH Regensburg

• ca. 2,0 km: Regensburg Arcaden

• ca. 2,2 km: Regensburg Hauptbahnhof

• ca. 2,2 km: Universitätsklinikum Regensburg

• ca. 2,7 km: Dom St. Peter

• ca. 4,0 km: Continental GmbH

• ca. 7,0 km: BMW Werk

• ca. 8,4 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Küchenzeile (im Mietpreis enthalten)

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

• Echtholz-Parkettboden in Eiche

• Video-Gegensprechanlage

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Wohnraumlüftung

• bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• West-Terrasse (ca. 6 m²)

• abschließbarer Schrank auf der Terrasse

• Glasfaseranschluss

• Aufzug

• energieeffiziente Heizung über Fernwärme