Absolutes Raumwunder. Charmantes Apartment mit Einbauküche in Regensburg-Steinweg. Frei.
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Absolutes Raumwunder. Charmantes Apartment mit Einbauküche in Regensburg-Steinweg. Frei.

Wohnung in 93059 Regensburg

Baujahr2022
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

• 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=LzRRf148P3B •

Dieses moderne und lichtdurchflutete Apartment nahe der Regensburger Altstadt, entpuppt sich als echtes Raumwunder.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich dieses Apartment über ca. 44 m² und bietet genug Platz sämtliche Einrichtungsideen umzusetzen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das geschmackvolle Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das Herzstück des Objektes, den großzügigen Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit separatem Kochbereich inklusive Einbauküche. Die angrenzende West-Loggia lädt zu gemütlichen Abendstunden bei Sonnenuntergängen ein.

Vom Eigentümer ist bereits eine vollausgestattet Einbauküche verbaut. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.

Lassen Sie sich durch eine hochwertige Ausstattung verwöhnen: bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, Echtolz-Parkettböden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, geräumige Kellerabteile, Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk, eine Fußbodenheizung uvm.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen TG-Stellplatz, der für zusätzlich 80,00 €/mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und gerne nach Absprache besichtigt werden.

• Die Wohnung kann maximal an eine Person vermietet werden.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
1125
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
2022
Nettokaltmiete
710 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
970 €
Kaution
2.130 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1026277

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Apartment befindet sich zentral gelegen, in der Nähe des Dultplatzes.

Von hier aus ist die historische Altstadt mit Stadtamhof in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Gerade im Sommer laden die geschmackvollen Cafés, Restaurants und Biergärten dazu ein laue Abende zu verbringen.

Außerdem befinden sich das Alex-Center und Donau-Einkaufszentrum nicht weit entfernt und ermöglichen den Bedarf des täglichen Lebens umfangreich zu decken.

Eine sehr gute Anbindung sorgt für hohe Mobilität und das schnelle Erreichen des Regensburger Zentrums. Zwei Bushaltestellen befinden sich dabei direkt vor der Tür.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle "Schelmengraben" (Linie 75/4A/12/117/17)

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle "Oberpfalzbrücke" (Linie 4A/12/13/1728/29/117)

• ca. 0,2 km: Donau

• ca. 0,5 km: Regensburger-Dultplatz

• ca. 0,7 km: Sparkasse

• ca. 0,7 km: Gemeinschaftspraxis

• ca. 1,1 km: Steinerne Brücke

• ca. 1,1 km: Regenmündung

• ca. 1,3 km: NETTO

• ca. 1,7 km: Werner-von-Siemens-Gymnasium

• ca. 2,0 km: Donaueinkaufszentrum

• ca. 2,1 km: LIDL

• ca. 3,2 km: Gewerbepark

• ca. 6,0 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 8,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 10,6 km: BMW Group Werk Regensburg

• ca. 12,0 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Echtolz-Parkettboden in Eiche

• moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Bad mit bodengleicher Dusche, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• kontrollierte Wohnraumbelüftung

• elektrische Rollläden

• großzügige Loggia (6 m²)

• Video-Gegensprechanlage

• Aufzüge vom Keller bis zur Wohnung

• privates Kellerabteil (6 m²)

• TG-Stellplatz (zzgl. 80 €/mtl.)

• KfW-55 Standard