Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 360-Grad-Blick. Frei ab 01.10.
Kaufpreis 425.000 €
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Exposé
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 360-Grad-Blick. Frei ab 01.10.
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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 360-Grad-Blick. Frei ab 01.10.

Wohnung in 93059 Regensburg

Baujahr2014
Wohnfläche69 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Dachterrrasse befindet sich in einer im Jahre 2014 errichteten Wohnanlage in Regensburg-Weichs in unmittelbarer Nähe zur Donau sowie der Regensburger Altstadt.

Die Immobilie verfügt über einer Wohnfläche von ca. 69 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit kleinem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m² und einem 360-Grad-Blick u.a. auf die Domspitzen sowie die Donau.

Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im UG auch ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz, der für zusätzlich 25.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 450.000 €.

Das Objekt ist seit dem 15.05.2019 an eine Einzelperson für eine Kaltmiete i.H.v. 890 € (inkl. TG-Stellplatz) zzgl. 180 € NK-Vorauszahlung vermietet.

Die Wohnung wird allerdings zum 01.10.2026 frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
2327
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis Stellplatz
25.000 €
Gesamtkaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1299834

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf von der historischen Regensburger Altstadt sowie dem Donau-Einkaufszentrum entfernt.

Das Wohnen in Regensburg-Weichs lässt keine Wünsche offen. Wunderschöne Spazier- und Radwege bieten genügend Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Weg zum Regensburger Donau-Einkaufszentrum nimmt nicht viel Zeit in Anspruch.

Somit haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, keine weite Entfernung zu Ärzten, Banken etc. und genügend Optionen Ihre Freizeit zu genießen.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,7 km: Bushaltestelle (Linien 1/3/5)

• ca. 1,1 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 1,1 km: Fitnessstudio

• ca. 1,2 km: LIDL

• ca. 1,4 km: Maschinenfabrik Reinhausen

• ca. 1,5 km: Bäckerei

• ca. 1,7 km: Alex-Center

• ca. 2,8 km: Regensburger Hauptbahnhof

• ca. 3,2 km: Regensburg Arcaden

• ca. 6,0 km: Universitätsklinikum Regensburg

• ca. 8,5 km: BMW Werk

• ca. 9,7 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche (im KP enthalten)

• Echtholz-Parkettboden in Eiche

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• Rollläden an allen Fenstern

• Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

• Abstellraum (ca. 2 m²)

• Dachterrasse (ca. 37 m²)

• Balkon (ca. 1 m²)

• Aufzug

• Kellerabteil (ca. 3 m²)

• TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €)