A.04 | Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon. Provisionsfrei.

Es gibt nichts Schöneres als das Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein. Gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und guten Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe.

Moderne und praktische Grundrisse, exklusive Ausstattung, eine tolle Lage – durch all das besticht dieses Neubauprojekt. Errichtet werden 33 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude verteilen. Davon befinden sich 9 in Haus A, 12 in Haus B und jeweils 6 in Haus C und D. Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen reichen von ca. 46 m² bis ca. 90 m².

Aufgeteilt auf drei Ebenen bieten Ihnen das Haus A neun Wohnungen, das Haus B zwölf Wohnungen, das Haus C und D jeweils sechs Wohnungen. Ausgestattet mit modern geschnittenen Wohnbereichen ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für maximales Tageslicht in allen Räumen sorgen. Die Wohnungen A.03, A.06, A.09, B.01, B.02, B.05 und B.06, C.01, C.03, D.02 und D.04 werden barrierefrei errichtet.

Alleinstehende, Paare aller Altersklassen sowie kleine Familien finden hier ein wunderschönes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Regensburger Wohnungsmarkt vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigenden Haushaltszahlen. Mit insgesamt mehr als 30.000 aktiven Studenten ist die Hauptstadt der Oberpfalz eine Universitätsmetropole mit unglaublichem Nachwuchspotential.

Der Fokus liegt hier auf besonderem, nachhaltigem Wohnkomfort und wird durch die KfW-55-Bauweise unterstrichen. Ein grünes Konzept ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität der Wohnanlage.

Neben privaten Rasenflächen schaffen gut platzierte Hecken und Beetbepflanzungen Privatsphähre und eine klare Struktur am Grundstück.

Die Heizungsanlage aller vier Gebäude arbeitet mit erneuerbaren und nachwachsenden Rohstoffen - Pellets. Die gesamte Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizzentrale im Kellergeschoss Haus A. Die Baukörper B bis D werden von dort aus über ein hausinternes Nahwärmenetz versorgt.

Das Highlight des Projektes bilden die Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassenflächen und Privatgärten. Balkone mit Süd-/Westausrichtung runden die Wohnungen in den Obergeschossen ab.

Die Tiefgarage bietet Platz für 33 Stellplätze. Ihren PkW können Sie bequem auf Ihrem Einzel-Stellplatz (zzgl. 35.000 €) abstellen.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage. Im Untergeschoss sind zudem Kellerabteile für jede Wohneinheit mit ausreichend Stauraum für die neuen Bewohner vorgesehen.

Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann davon abweichen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.