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Neubauprojekt | MFH Donaustauf

Bereits reserviert
0%
20

Wohneinheiten

80 m² – 92 m²

Wohnfläche

2,5 - 3

Zimmer

ab 369.900 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Grundstück entstehen für Sie in Kürze vier MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnflächen der 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnungen reichen von ca. 80,43 m² – 92,22 m². Jede Wohnung wird über eine Garage sowie einen Außen-Stellplatz verfügen.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die Ausrichtung der Gebäude nach Süden bzw. Westen mit großzügigen Terrassen und Balkonflächen bieten ideale Bedingungen, um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Die Wohnungen werden in solider, wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, dreifach-verglaste-Fensterelemente mit Rollläden, Echtholz-Parkettböden aus Eiche, hochwertige Sanitärausstattung u.v.m.

Mit der modernen und zeitgemäßen Architektur wird bewusst ein Kontrast zur angrenzenden Umgebungsbebauung geschaffen.

Objektlage

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Die Gemeinde Donaustauf liegt etwa 10 km östlich vom Regensburger Zentrum am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Bekannt ist Donaustauf auch für seine landschaftlich reizvolle Lage und Sehenswürdigkeiten, wie unter anderem die Walhalla, den chinesischen Turm, sowie die herausragende Burgruine. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Donau – Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil: Am Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, Kinderkrippe, Kindergärten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und Regensburg.

Aufgrund der Nähe zur Donau und der Regensburger Innenstadt ist die Lage sehr begehrt.
Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab.

Die Nähe zu Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Ausstattung

* KfW-55-Standard (18.000 € Tilgungszuschuss!)

* Fertigparkett in Eiche natur

* Fußbodenheizung individuell regulierbar

* Sanitärausstattung mit Markenprodukten

* bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper

* lichtdurchflutete Wohnräume

* Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung

* Hebe-Schiebe-Türen im Wohnzimmer

* Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster)

* weitläufige Terrassen und Balkone

* großzügige Gärten mit Rasensaat bzw. Rollrasen

* Schalter- und Steckdosen-Programm von Busch-Jaeger

* Enthärtungsanlage

* Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Einzelgarage + Außen-Stellplatz für jede Einheit

* Ziegel-Massiv-Bauweise

* Anschluss an das Glasfasernetz

* Burg, Donauufer, Walhalla, Golfplatz in unmittelbarer Nähe

Überblick der Einheiten

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Telefon: +49 (0) 941 – 38 38 77-1
Telefax: +49 (0) 941 – 38 38 77-6
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Ausgezeichnet vernetzt

Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als „Best Property Agent“ ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.

Rennplatz Immobilien - Auszeichnung IVD
Rennplatz Immobilien - Auszeichnung BVMW
Rennplatz-Immobilien-Auszeichnung-IHK-Ausbildungsbetrieb-2022
BPA_Fahne_2022
Rennplatz Immobilien - immowelt Platinpartner
Rennplatz Immobilien - Immoscout24 Premiumpartner 2021
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