Neubauprojekt | Regensburg-Kumpfmühl
28
Wohnungen
ca. 44 m² - 98 m²
Wohnflächen
2 - 3
Zimmer
ab 730 €
Mietpreis
Objektbeschreibung
Beeindruckende Eleganz und Qualität verleihen diesem exklusiven Neubauprojekt in Regensburg-Kumpfmühl einen ganz besonderen Charme. Errichtet werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 14 barrierefreien Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt vier Etagen erstrecken.
Es werden drei Wohnungstypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen verwirklicht:
• Typ 1: 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 44 m²
• Typ 2: 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m²
• Typ 3: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit 95 m² bzw. 98 m²
Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause.
Besonders attraktiv ist die Süd-Ost-Ausrichtung der beiden Baukörper. Traumhafte Terrassen mit Grünflächen im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone bzw. Loggien in den Obergeschossen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer sehr beliebten Wohngegend mit idealer Infrastruktur.
Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche sowie geräumige Schlafzimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und heimischer Geborgenheit.
Lassen Sie sich zudem von der äußerst modernen Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattung sowie der KfW-55-Bauweise verwöhnen. Dafür sorgen u.a. Feinsteinzeug-Fliesen in allen Räumen, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, übergroße und bodentiefe Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, geräumige Kellerabteile sowie die Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Alle 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Vermieter werden zeitlose Einbauküchen in Schreinerarbeit eingebaut. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Mehrzahl dieser Einheiten verfügen über einen Duplex-Parker in der Tiefgarage. Dieser ist für zusätzlich 60 € monatlich anzumieten.
Alle 3-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschtischen bzw. einem Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Küche ist von den neuen Mietern selbst einzubauen. Diesen Wohnungen ist ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der für zusätzlich 80 € monatlich anzumieten ist. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Vorrichtung für E-Mobilität angebracht werden.
Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.
Besichtigungstermine sind gerne jederzeit nach Absprache möglich.
Objektlage
Regensburg-Kumpfmühl – Die perfekte Mischung zwischen Stadt und Natur.
Dieses Neubauprojekt kann aufgrund der Nähe zur Innenstadt, den kurzen Wegen zur Universität und den Fachhochschulen sowie zum Universitätsklinikum sowohl bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen überzeugen.
Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, dank dieser können Sie das Stadtzentrum jederzeit problemlos erreichen. Ebenfalls in kurzer Zeit gelangen Sie außerdem auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3.
Mehrere Parks, viele Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung: Supermärkte, verschiedene Bäcker und Metzger, Ärzte, Kindergärten, Banken und vieles mehr.
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie 7)
• ca. 0,1 km: Bäckerei Schifferl
• ca. 0,2 km: Restaurant Sole Mio
• ca. 0,7 km: Grundschule Königswiesen
• ca. 0,7 km: ALDI Süd
• ca. 0,7 km: Städtisches Von-Müller-Gymnasium
• ca. 0,8 km: Einkaufszentrum „Königstor“
• ca. 1,1 km: Sportgelände Post Süd bzw. SSV Jahn
• ca. 1,4 km: Dörnbergforum
• ca. 1,5 km: Einkaufszentrum „Köwe“
• ca. 1,7 km: Einkaufszentrum „Arcaden“
• ca. 2,0 km: Ostbayerische Technische Hochschule
• ca. 2,1 km: Universität Regensburg
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof Regensburg
• ca. 2,3 km: Realschule am Judenstein
• ca. 6,4 km: Siemens AG
• ca. 9,1 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 10,7 km: BMW Group Werk Regensburg
• ca. 12,2 km: Krones AG
Ausstattung
• barrierefreie Zugänglichkeit aller Einheiten
• Feinsteinzeug-Fliesen in allen Räumen
• hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z.B. Vigour)
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
• Video-Gegensprechanlage
• Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung (im EG absperrbar)
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• großzügige Terrassen mit privatem Gartenanteil bzw. Balkone/Loggien
• geräumige Kellerabteile
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Glasfaseranschluss
WOHNUNGSTYP 1:
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• zeitlose Einbauküche in Schreinerarbeit (im Mietpreis enthalten!)
• teilweise Duplex-Parker in der Tiefgarage (zzgl. 60,- €/mtl.)
WOHNUNGSTYP 2 UND 3:
• Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschtischen bzw. ein Doppel-Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 80,- €/mtl.) optional mit E-Ladestation
Überblick der Einheiten
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Ausgezeichnet vernetzt
Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als “Best Property Agent” ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.
4.9
212 Bewertungen
