Regensburg – Kumpfmühl
9
Wohneinheiten
35 m² - 113 m²
Wohnfläche
1 - 4
Zimmer
ab 570 €
Mietpreis
Objektbeschreibung
So geht exklusives Wohnen in Regensburg-Kumpfmühl, zeitlose Eleganz und Qualität stehen hier an oberster Stelle. Ein Neubauprojekt im Regensburger Süden, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird: top Lage, moderne Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung.
Errichtet werden 9 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Wohnungen verfügen über 1 – 4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² bis rund 113 m² und ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation.
Geräumige Wohnbereiche, teilweise abgetrennte Küchen mit eleganten Einbauküchen sowie Tageslichtbäder in nahezu allen Wohnungen erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimischer Geborgenheit. Hierzu trägt auch die übergroße Deckenhöhe von 2,60 m bei.
Besonders attraktiv ist die Süd-West-Ausrichtung des Baukörpers. Herrliche Terrassen, private Gärten, großzügige Balkone und eine Dachterrasse bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer beliebten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und die Nähe zur lebhaften Innenstadt.
Neben den bereits genannten Highlights überzeugen hier vor allem die vielen raffinierten und luxuriösen Details: Fußbodenheizung in allen Räumen mit praktischer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Echtholz-Parkettböden, Design-Vinylböden in den Apartments, großformatige Fliesen, Gäste-WC’s, Abstellräume, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster, Gasheizung mit modernster Solartechnik, kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Video-Gegensprechanlagen, Fahrradkeller, Kellerabteile, Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk, 9 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation), 4 Außen-Stellplätze, Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.
Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.
Objektlage
Der Regensburger-Kumpfmühl – Hier leben Sie im Grünen und zugleich mitten in der Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt, die kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Projekt bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen begehrt.
In die historische Regensburger Altstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Mehrere Parks, viele Grünflächen und Spielplätze laden zur Erholung ein.
Besonders erwähnenswert ist auch der wöchentliche Gemüsemarkt jeden Mittwoch und Samstag am Marktplatz.
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
* ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie 7)
* ca. 0,4 km: ALDI Süd
* ca. 0,5 km Sportgelände Post Süd bzw. SSV Jahn
* ca. 0,9 km: Restaurant Valentino
* ca. 1,0 km: Grundschule Königswiesen
* ca. 1,0 km: Städtisches Von-Müller-Gymnasium
* ca. 1,0 km: Dörnbergforum
* ca. 1,4 km: Arcaden
* ca. 1,8 km: KÖWE-Einkaufszentrum
* ca. 1,9 km: Hauptbahnhof Regensburg
* ca. 2,1 km: Universität Regensburg
* ca. 2,4 km: Realschule am Judenstein
* ca. 2,6 km: Ostbayerische Technische Hochschule
* ca. 7,3 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
* ca. 9,2 km: BMW Werk Regensburg
* ca. 11,0 km: Krones AG
Ausstattung
* barrierefreie Wohnungen
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Design-Vinylböden in den Apartments
* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
* hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (bzw. vergleichbar)
* Einbauschrank im Eingangsbereich
* Tageslichtbad mit Dusche bzw. Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
* Deckenspots im Eingangsbereich und Badezimmer
* Gäste-WC’s mit Fenster
* Video-Gegensprechanlage
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* übergroße Deckenhöhe (2,60 m)
* 3-fach-verglaste Holz-Aluminium-Fenster
* elektrische Rollläden bzw. Raffstores
* großzügige Gärten und Terrassen, Balkone und Dachterrassen
* Grundanschluss von Vodafone
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk
* Kellerabteile
* TG-Stellplatz für mtl. 90 € (optional mit E-Ladestation)
* Außen-Stellplatz (optional für mtl. 50 €)
* uvm.
Überblick der Einheiten
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