Privat-Quartier | Undorf
12
Einheiten
155 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
ab 659.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit GreenNest entsteht in Nittendorf/Undorf ein Wohnprojekt, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Gesamtkonzept zu einem Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist.
In die Planung der 12 Doppelhaushälften sind viel Erfahrung, Zeit, Herzblut und persönliches Engagement der Eigentümer in die Entwicklung und Umsetzung dieses besonderen Quartiers eingeflossen. Entstanden ist bis 2022 ein harmonisches Quartier, eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung – mit kurzen Wegen, wenig Verkehr und viel Raum für ein entspanntes, sicheres Familienleben. Und das Schönste: ein unverstellter Blick direkt in den angrenzenden Wald.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Qualität der Ausstattung: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Komfortdetails sorgen dafür, dass sich modernes Wohnen hier ganz selbstverständlich anfühlt. Von edlen Bodenbelägen über ein stimmiges Lichtkonzept bis hin zu praktischen Einbauten und technischer Ausstattung wurde jedes Detail mit Blick auf Alltagstauglichkeit und Wohnqualität ausgewählt.
GreenNest ist mehr als die Summe seiner Häuser. Das Projekt lebt vor allem durch seine gemeinschaftlich gestalteten Außenbereiche: Großzügige Flächen laden zum Verweilen, Spielen und Begegnen ein. Ein liebevoll angelegter Kinderspielplatz bietet Raum für Abenteuer und Freundschaften, während gemeinschaftliche Bereiche bewusst Orte schaffen, an denen Nachbarn ins Gespräch kommen und echtes Miteinander entstehen kann. Hier wachsen nicht nur Kinder auf – hier wächst auch ein nachbarschaftliches Gefühl, das heute selten geworden ist.
Ein zentrales Highlight bildet das innovative Energiekonzept: Das integrierte Blockheizkraftwerk versorgt die gesamte Anlage effizient mit Strom und Wärme. Die Bewohner profitieren von einer nachhaltigen, unabhängigen Energieversorgung mit hoher Effizienz und spürbar reduzierten Energiekosten – ein klares Plus für Umwelt und Zukunftssicherheit.
GreenNest steht damit für ein neues Verständnis von Wohnen: hochwertig gebaut, nachhaltig gedacht und mit viel Herz umgesetzt. Ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen – sondern wirklich zuhause sind und Wurzeln schlagen.
Objektlage
Grüne Wiesen, schöne Wälder und die ruhig dahin fließende Naab: Das charmante Nittendorf liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft – und ist dennoch nur knapp 15 Minuten von Regensburg entfernt. Wer sich entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wünscht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer absolut ruhigen Privatstraße in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf. Eingebettet in eine gewachsene, freundliche Wohnumgebung überzeugt die Lage durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Raum zum Aufwachsen. Hier spielen Kinder noch draußen, treffen Freunde vor der Haustür und entdecken die Umgebung mit all ihren Möglichkeiten ganz unbeschwert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Nur wenige Minuten entfernt lädt das beliebte Naturbad Etterzhausen im Sommer zum Abkühlen, Entspannen und gemeinsamen Familienausflug ein. Ob schwimmen, spielen oder einfach die Sonne genießen – hier entstehen die schönsten Erinnerungen direkt vor der Haustür.
Auch für aktive Familien bietet die Umgebung viel: Die beeindruckende Kletterwand in Schönhofen ist ein echtes Highlight für Groß und Klein und sorgt für Bewegung, Abenteuer und gemeinsame Erlebnisse in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Naabtals runden das Freizeitangebot perfekt ab und machen die Region zu einem idealen Ort für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Nittendorf überzeugt darüber hinaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für einen stressfreien Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Arztpraxen, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Regionalbahn bringt Sie in nur rund 18 Minuten bequem nach Regensburg. Wer lieber mit dem Auto pendelt, erreicht die Stadt über die A3 oder B8 in etwa 15 Minuten.
In diesem Privat-Quartier vereint sich damit das Beste aus zwei Welten: Ein entspanntes familienfreundliches Zuhause im Grünen- mit kurzen Wegen in die Stadt.
Ausstattung
- Privatquartier mit privater Zufahrt
- Effizienzhaus 55
- Rötzer-Massiv-Ziegelhäuser
- Extrem niedrige Energiekosten durch Strom-/Wärmeerzeugung über eigenes Blockheizkraftwerk
- Travertin-Natursteinböden und Echtholz-Parkettböden
- Einbauküche in Travertin-Naturstein (im KP enthalten)
- Maßgefertigte Einbaumöbel im Flur und Technikraum (im KP enthalten)
- Integriertes Soundsystem im Wohn-/Essbereich
- Aufwendige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und TV-/Internetanschlüssen
- Innovative Flächentemperierung (Fußböden und teilweise Wände)
- Angenehme Strahlungswärme – energieeffizient und Allergiker freundlich
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Identische Kinderzimmer
- Gäste-Bad mit Tageslicht, Dusche, Spiegel, Waschtischunterschrank
- Master-Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschtischunterschrank
- Deckenspots in allen Räumen und Down Lights im Treppenhaus
- Außenbeleuchtung
- Großzügige Terrassen mit Süd-Ost- bzw. Süd-West-Ausrichtung
- Großzügige Balkone mit Süd-Ost- bzw. Süd-West-Ausrichtung
- Regenwasserzisternen zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- Privater Spielplatz mit Gartenhaus für Events und Kindergeburtstage
- 1-2 Außen-Stellplätze vor jedem Haus (im KP enthalten)
- 10 Außen-Stellplätze (optional)
- 5 Einzel-Garagen (optional)
Überblick der Einheiten
Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
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93152 Nittendorf/Undorf | HausTag der offenen Tür am 19.06.26 - Mit Musterhaus Besichtigung in Nittendorf/Und ...
Objekt ID2315_4Wohnfläche ca.155 m²Grundstück233 m²Zimmer4.50Baujahr2019Kaufpreis
659.000 €
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Ausgezeichnet vernetzt
Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als “Best Property Agent” ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.
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