Top-Angebot: Spannendes Grundstück mit Altbestand direkt am Regen. Frei.
Kaufpreis 249.000 €
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Top-Angebot: Spannendes Grundstück mit Altbestand direkt am Regen. Frei.

Grundstück in 93059 Regensburg

Grundstücksfläche323 m²

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Grundstück mit Altbestand und einer Fläche von ca. 323 m² bietet eine besondere Gelegenheit in Regensburg-Reinhausen. Da ein zeitnaher Verkauf notwendig ist, wird die Immobilie zu einem sehr attraktiven Kaufpreis angeboten.

Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage direkt am Regen inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds im Norden von Regensburg. Es ist derzeit noch mit einem leerstehenden Mehrfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Dieses ist noch vollständig zu entrümpeln und als abbruchreif einzustufen.

Das Baurecht ergibt sich aus §34 BauGB (Nachbarbebauung) und bietet voraussichtlich die Möglichkeit ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder wieder ein kleines Mehrfamilienhaus zu realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen unsere kompetenten Partner, wie z.B. ein renommiertes Architekturbüro sowie Bauunternehmen, für die Errichtung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
2393
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1314794

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Reinhausen, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil im Regensburger Norden. Diese bevorzugte Lage kombiniert die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Regensburger Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsadern.

Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Zugleich bietet die grüne Umgebung und Nähe zum Fluss Regen eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar. Das nahegelegene Alex-Center und das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, während das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Regenufer

• ca. 0,2 km: Grundschule

• ca. 0,3 km: Bushaltestelle (Linie 3)

• ca. 0,5 km: Kindergarten

• ca. 0,9 km: Werner-von-Siemens-Gymnasium

• ca. 0,9 km: Hausarztpraxis

• ca. 0,9 km: Maschinenfabrik Reinhausen

• ca. 1,0 km: NORMA

• ca. 1,1 km: Alex Center

• ca. 1,3 km: LIDL

• ca. 1,4 km: Steinerne Brücke

• ca. 1,9 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 2,1 km: Fitnessstudio

• ca. 2,3 km: Dom St. Peter

• ca. 2,8 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 3,3 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 3,8 km: Universität Regensburg

Erschließung:

erschlossen