Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Domblick mitten in der Altstadt. Frei ab 01.12.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Domblick mitten in der Altstadt. Frei ab 01.12.

Wohnung in 93047 Regensburg

Wohnfläche68 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!), eines der ältesten Häuser Regensburgs, mitten in der Altstadt.

Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Angrenzend zum Tageslichtbad bietet ein Abstellraum ausreichend Stauraum.

Die zeitlose Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Fischgrätverlegung, der dieser Wohnung einen stilvollen und vornehmen Charme verleiht.

Die Räume werden mit einer Gastherme beheizt. Die Heizkosten werden somit gesondert abgerechnet und sind dementsprechend nicht in den erwähnten Nebenkosten enthalten.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich hierbei um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Das Objekt kann ab dem 01.12.2026 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten, Studenten mit Bürgschaft bzw. Rentner vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2523
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
2.500 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1352702

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Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie den einzigartige Flair der Altstadt.

Die historische Regensburger Innenstadt ist das Paradies des Wohnens. Egal ob für die täglichen Einkäufe, zum Bummeln oder um das Nachtleben zu erleben, hierzu brauchen Sie kein Auto - Sie sind schon mitten drin! Kulinarische Köstlichkeiten an jeder Ecke, Historie zum Anfassen, Parks zum Erholen, Kunst und Kultur.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Edeka) ist bereits in ca. 250 m Entfernung am Neupfarrplatz zu erreichen.

Auch die Busverbindung lässt keine Wünsche offen, denn gleich mehrere Linien durchqueren die Stadt. Den Hauptbahnhof bzw. Busbahnhof (Albertstraße) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Ein Auto brauchen Sie hier wirklich nicht. Falls dennoch benötigt, kann ein Bewohnerausweis bei der Stadt Regensburg für ca. 31 € p.a. beantragt werden.

Ausstattung / Energieausweis

• Echtholz-Parkettboden in Fischgrätverlegung

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Tageslichtbad mit Duschwanne und WM-Anschluss

• Separates WC

• Abstellraum

• Sprechanlage

• Domblick