360° Tour
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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garten im Regensburger Westen. Frei.
Wohnung in 93049 Regensburg
*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar ***
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus innerhalb einer beliebten "Tretzel-Wohnanlage" im Regensburger Westen.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 11 m² und elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das Gäste-WC.
Die Wohnung wurde unmittelbar vor dem Verkauf renoviert. So wurden u.a. die Wände getrichen sowie der Parkettboden abgeschliffen.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Heizzentrale, die dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Garten mit sonnigen Terrassen sowie die begehrte Wohnlage verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil direkt unter der Wohnung mit einer Fläche von ca. 5 m².
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei eigene Fahrradstellplätze sowie einen TG-Stellplatz für 25.000 € (ein weiterer kann noch optional erworben werden). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 550.000 €.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
• Die dargestellte Einrichtung wurde digital ergänzt und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die abgebildeten Möbel (bis auf die Einbauküche) und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Immobilienangebots.
• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Objektdaten
Energieausweis
68.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93049 Regensburg
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Lage & Ausstattung
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Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als “Best Property Agent” ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.
