Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Regensburg. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.190 €
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Regensburg. Frei.
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Regensburg. Frei.

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1973
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link verfügbar: https://tour.ogulo.com/EHUw ***

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und kürzlich umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in Regensburg-Königswiesen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche!), ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenschluss.

Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einer Größe von ca. 24 m², die sowohl vom Flur, als auch vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.

Folgende Gewerke wurden kürzlich saniert bzw. erneuert:

• Tageslichtbad

• WC

• Elektroinstallation

• Innentüren

• Heizkörper

• Fußbodenbeläge

• Wände und Decken

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage abstellen, dieser ist für zzgl. 70 €/mtl. anzumieten.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Das Objekt verfügt über keine Einbauküche!

• Die Wohnung wird maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Rentner vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2512
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
9.00
Etage
8
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1973
Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
1.560 €
Kaution
3.570 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1353185

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Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg-Königswiesen bietet eine zentrale und erstklassige Infrastruktur.

Neben der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie der Universität, dem Klinikum und der Fachhochschule zeichnet sich die Gegend durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte sind leicht erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten in nächster Nähe vorhanden.

Die historische Altstadt von Regensburg ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür ermöglichen ein schnelles Erreichen des Zentrums und bieten hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen ist von hier aus ebenfalls schnell und direkt erreichbar.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 10)

• ca. 0,5 km: REWE

• ca. 0,6 km: Grundschule Königswiesen

• ca. 0,6 km: Von-Müller-Gymnasium

• ca. 0,8 km: Zahnarzt

• ca. 0,9 km: KÖWE-Einkaufszentrum

• ca. 1,1 km: clever fit

• ca. 1,3 km: Kindergarten

• ca. 2,6 km: Infineon

• ca. 2,7 km: Arcaden

• ca. 2,8 km: Dom St. Peter

• ca. 3,0 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 6,7 km: Continental

• ca. 10 km: BMW Werk

• ca. 12 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

• Separates WC

• Rollläden

• Dachterrasse (ca. 24 m²)

• Kellerabteil

• Wasch- und Trockenraum

• TG-Stellplatz (zzgl. 70 €/mtl.)

• Weitblick über ganz Regensburg