Helles Apartment direkt am Gewerbepark. Frei ab 01.12.
Nettokaltmiete zzgl. NK 400 €
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Exposé
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Immobilienangebot - Regensburg / Reinhausen - Alle - Helles Apartment direkt am Gewerbepark. Frei ab 01.12.
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Helles Apartment direkt am Gewerbepark. Frei ab 01.12.

Wohnung in 93059 Regensburg / Reinhausen

Baujahr1991
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Apartment befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses in Regensburg-Reinhausen.

Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich geht fließend in den Kochbereich über, an den sich ein heller Essbereich harmonisch anschließt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet.

Im Jahr 2021 wurden sowohl die Böden als auch die Wände erneuert.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und versorgen das Apartment mit ausreichend Tageslicht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche!

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten oder Studenten mit Bürgschaft vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
2506
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
400 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
550 €
Kaution
1.200 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1346708

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Apartment befindet sich in Regensburg-Reinhausen, in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark, und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Nur wenige Meter entfernt lädt der Albert-Schweitzer-Park zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst attraktiv: Direkt vor der Haustür verkehren die Buslinien 5 und 8 in regelmäßigen Abständen und bieten eine bequeme Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das ALEX-Center und das Donaueinkaufszentrum bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Kaufland direkt gegenüber rundet die hervorragende Nahversorgung ab.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie: 5, 8)

• ca. 0,4 km: Gewerbepark Regensburg

• ca. 0,6 km: Donau Einkaufszentrum

• ca. 0,7 km: Albert-Schweizer-Park

• ca. 3,1 km: Domplatz

• ca. 3,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 4,3 km: Universität Regensburg

• ca. 6,8 km: OSRAM Opto Semiconductors GmbH

• ca. 7,7 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 10 km: KRONES AG

Ausstattung / Energieausweis

• Bad mit Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank

• Waschmaschinenanschluss in der Küche

• Domblick

• Lüftungsanlage in der Wohnung

• Trockenraum im Keller

• Kellerabteil (ca. 4 m²)

• Hervorragende Infrastruktur