Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Privatgarten in Neutraubling. Frei ab 01.12.
Nettokaltmiete zzgl. NK 720 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de/page/8477@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
Immobilienangebot - Neutraubling - Alle - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Privatgarten in Neutraubling. Frei ab 01.12.
zurück zur Ergebnisliste

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Privatgarten in Neutraubling. Frei ab 01.12.

Wohnung in 93073 Neutraubling

Baujahr2019
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnsiedlung in Neutraubling.

Das zur Vermietung stehende Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer (inkl. Kleiderschrank), eine separate Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche) sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Spülmaschine, einem Backofen, einer integrierten Mikrowelle sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 14 m² große und überdachte West-Terrasse. Diese ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze (einer davon "gefangen"), die für insgesamt 80 €/mtl. anzumieten sind.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt und ab dem 01.12. bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten oder Studenten mit Bürgschaft vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
2513
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
970 €
Kaution
2.160 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1348619

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und modernen Siedlung, unweit des Zentrums in Neutraubling.

Im Ort sind alle namhaften Einkaufsmärkte sowie Discounter zu finden. Vom Haus aus sind diese fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Daneben befinden sich auch viele Fachmärkte, so dass es nahezu nichts gibt, was nicht vor Ort beschafft werden kann.

Für die nötige Erholung sorgt der Guggenberger See, der zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Mit ca. 11.000 Arbeitsplätzen kann Neutraubling sehr stolz auf seine geringe Arbeitslosigkeit sein. Die Nähe zu Firmen wie Krones, BMW und Continental machen Neutraubling zu einem überaus attraktiven Lebensmittelpunkt.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche zu. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in das Zentrum sowie in die nah gelegene Weltkulturerbstadt Regensburg oder auf die A3.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,3 km: Bushaltestelle (Linie 30, 31, 33, 38)

• ca. 1,0 km: Netto

• ca. 1,9 km: Restaurant "Meliko"

• ca. 2,1 km: KRONES AG

• ca. 2,2 km: Kaufpark Neutraubling

• ca. 2,3 km: dm - Drogerie Markt

• ca. 3,2 km: LIDL

• ca. 3,9 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 4,3 km: OSRAM Opto Semiconductors GmbH

• ca. 9,5 km: Universität Regensburg

• ca. 9,9 km: Hauptbahnhof Regensburg

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Lampenausstattung (im Mietpreis enthalten)

• Kleiderschrank (im Mietpreis enthalten)

• Echtholz-Parkettboden in Eiche

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• Elektrische Rollläden

• Video-Sprechanlage

• Selbstregulierendes Lüftungssystem mit automatischer Luftstrombegrenzung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank sowie WM-Anschluss

• West-Terrasse (ca. 14 m²)

• Privatgarten (ca. 34 m²)

• Gartenhäuschen (inkl. Rasenmäher)

• Aufzug

• Kellerabteil

• Fahrradraum

• 2 TG-Stellplätze (zzgl. 80 €/mtl.)