Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und Garage in Bad Abbach. Frei ab sofort.
Nettokaltmiete zzgl. NK 520 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de/page/8543@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
Immobilienangebot - Bad Abbach - Alle - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und Garage in Bad Abbach. Frei ab sofort.
zurück zur Ergebnisliste

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und Garage in Bad Abbach. Frei ab sofort.

Wohnung in 93077 Bad Abbach

Baujahr1974
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage in Bad Abbach.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Koch-/Essbereich (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Die zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination, ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit Blick auf den Heinrichsturm.

Die Räume werden mit einer Elektroheizung beheizt. Die Heizkosten laufen somit über den vom Mieter abgeschlossenen Stromvertrag und sind dementsprechend nicht in den erwähnten Nebenkosten enthalten.

Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage unterstellen, diese ist für 50 €/mtl. anzumieten.

Das Objekt kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten inkludiert sind.

• Das Objekt wird maximal an ein Pärchen vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
2525
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Nettokaltmiete
520 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
670 €
Kaution
1.560 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1356458

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der bekannte Kurort Bad Abbach liegt idyllisch und beschaulich im Donautal und gehört zu den familienfreundlichsten Lebensräumen in der Region mit einmaliger Vielfalt an Gesundheits- und Erholungseinrichtungen.

Genießen Sie in Ihrem neuen Wohnort die schönen Seiten des Lebens! Ob beim Fahrradfahren an der Donau, beim Entspannen in der Kaisertherme oder im nahe gelegenen Inselbad. Die zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um und in Bad Abbach tragen zu einer enormen Lebensqualität bei.

Besonders die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker, aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spazierwege und Sportstätten sind ein überragender Vorteil.

Regensburg und Kelheim erreichen Sie von Bad Abbach aus in wenigen Minuten. Über die B16 oder über die nah gelegene A93 sind Sie in ca. 10 Minuten in Regensburg. Das Autobahnkreuz A3/A93 ist in unter 8 Minuten zu erreichen.

Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut ausgebaut. Mit den RVV-Buslinien 16 und 19 gelangen Sie in ca. 20 Minuten problemlos zum Hauptbahnhof in Regensburg.

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Esstisch sowie Sitzgarnitur (im Mietpreis enthalten)

• Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizkörper und Spiegel

• Abstellnische

• Rollläden

• Süd-Balkon

• Kellerabteil

• Fahrradabstellbereich

• Wasch-/Trockenraum

• Garage (zzgl. 50 €/mtl.)