Neubauprojekt Beratzhausen
48
Einheiten
56 m² - 117 m²
Wohnfläche
2 - 4
Zimmer
ab 199.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt im idyllischen Beratzhausen beeindruckt mit attraktiven Fakten: gut geschnittenen, teilweise barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, gehobener Ausstattung mit hochwertigen Elementen und nachhaltigen Extras, schönen Gärten und sonnigen Terrassen, einem eigenen Parkhaus, einer herrlich grünen Wohnanlage, erstklassiger Infrastruktur in der direkten Umgebung und der einmaligen Lage im herrlichen Labertal.
Ideal für Singles, Paare aller Altersklassen und Familien.
Auf einem großzügigen Grundstück entstehen bis Ende 2022 fünf Wohnhäuser mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen sowie ein Parkhaus mit 54 Stellplätzen und 18 Außen-Stellplätze. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 56 m² und rund 117 m² groß. Alleinstehende, Paare aller Altersklassen sowie Familien mit Kindern finden hier ein wunderschönes Zuhause, das beim Wohnkomfort keine Wünsche offen lässt.
Durchdachte Grundrisse und moderne Architektur.
Die durchdachte Architektur und praktische Anordnung der Häuser auf der weitläufigen Anlage ermöglichen den Bewohnern sowohl viel Privatsphäre in den eigenen Wohnungen als auch ein kommunikatives Miteinander auf den Gemeinschaftsflächen im grünen Außenbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten werden die Räumlichkeiten das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die großzügigen Grundrisse und die Innenarchitektur mit hellen, freundlichen Farben und natürlichen Materialien lassen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Besonderer, nachhaltiger Wohnkomfort.
Der Fokus liegt hier auf besonderem, nachhaltigem Wohnkomfort und wird durch die KfW-55-Bauweise unterstrichen. Dafür sorgen u.a. pflegeleichte Echtholz-Parkettböden, die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, Fenster mit 3-fach-Verglasung oder die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
In den Badezimmern erwarten die neuen Bewohner bodengleiche, natursteingeflieste Duschen und eine Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Hans Grohe.
Ein gesundes, angenehmes Raumklima inklusive guter Dämmung gewährleistet auch die Ziegel-Massiv-Bauweise der Wohnhäuser. Die Biomasseheizanlage mit Pelletfeuerung ist umweltschonend und deutlich kostengünstiger als Heizsysteme mit fossilen Brennstoffen.
Weitere besondere Extras sind die großzügigen Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume und natürlich der Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Die wunderschöne Außenanlage mit heimischen Bäumen, Sträuchern und Stauden kann man in den privaten Gärten oder auf den öffentlichen Grünflächen genießen. Die hübschen Terrassen und Balkonen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Beste kommt zum Schluss: Wenn Sie sich bis zum 31.12.2020 für eine konkrete Wohnung vormerken lassen, erhalten Sie nach Kaufvertragsabschluss eine Prämie i.H.v. 2.500 €.
Objektlage
Herrliche Natur und Top-Infrastruktur in Beratzhausen, der „Perle des Labertals“.
Ruhe, Erholung und Freizeit im Labertal.
Der Markt Beratzhausen liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg im Labertal des Oberpfälzer Juras. Der Großteil des Marktes befindet sich im idyllischen Tal, das der Fluss tief in die Ebene geschnitten hat. Einige neuere Siedlungen sind auf der Juraebene. Wer sich einen Wohnort in toller grüner Landschaft sowie viel Ruhe fernab des Trubels einer großen Stadt wünscht, ist hier goldrichtig!
Leben, wo andere Urlaub machen: Das ganze Jahr über lassen die mannigfaltigen Freizeitaktivitäten und das Kulturangebot keine Wünsche offen. Im Schwimmbad, auf den Kletterpfaden, den Wander-/ und Radwegen oder den Spielplätzen haben Klein und Groß gleichermaßen Spaß. Im Winter locken der Skilift, Loipen und der Eisweiher die Sportbegeisterten. In den netten Gaststätten des Orts oder bei den kulturellen Veranstaltungen ist immer etwas los.
Lückenlose Infrastruktur für Jung und Alt.
Familien mit Kindern finden in Beratzhausen eine lückenlose Infrastruktur vor. In direkter Nähe des Neubauprojekts befindet sich die Grundschule. Für kleinere Kinder stehen drei Kindergärten mit integrierter Krippe zur Verfügung. Außerdem gibt es im nahen Ortszentrum viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, mehrere Heilpraktiker sowie eine Apotheke. Die neuen Filialen von NETTO und EDEKA runden das Angebot ab.
Erstklassige Verkehrsanbindung.
Den Bahnhof erreicht man vom Wohnensemble bequem zu Fuß. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 7 Minuten nach Parsberg, wo sich alle weiterführenden Schulen befinden. Die OTH und die Universität in Regensburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Beratzhausen ist über die Landstraße (ehem. Bundesstraße 8), die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Passau oder mit dem Zug schnell erreichbar. Die Ballungsräume Nürnberg (70 km) und Regensburg (30 km) sind somit in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
ÜBERBLICK:
* Wohnungen: 48
* Wohnflächen: ca. 56 m² – 117 m²
* Zimmer: 2 – 4
* Kaufpreis: ab 199.000 €
* Fertigstellung: Q4/2022
* Courtage: keine
DETAILS:
* KfW-55-Standard (18.000 € Tilgungszuschuss!)
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Echtholz-Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z. B. Hans Grohe
* bodengleiche, geflieste Duschen
* Video-Gegensprechanlage
* kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* alle Einheiten mit Terrassen bzw. Balkonen
* Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
* Wasch- und Trockenräume
* großzügige Kellerabteile (ca. 9 m² – 15m²)
* umweltschonende Biomasseheizanlage mit Pellettfeuerung
* Ziegel-Massiv-Bauweise
* Parkhaus mit 54 Stellplätzen, 18 Außen-Stellplätze
* Bahnhof, Grundschule und Freibad in unmittelbarer Nähe
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