Regensburg – Marina Quartier
48
Wohneinheiten
31 m² - 207 m²
Wohnfläche
1 - 5
Zimmer
ab 219.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit diesem modernen Wohnensemble erhält der Regensburger Osten ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Im bekannten Neubaugebiet „Marina Quartier“, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 50 Einheiten, darunter 5 Penthouse-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer sehr attraktiv ist. Eine Tiefgarage mit 52 Stellplätzen rundet das Ensemble ab.
Der Großteil der Wohneinheiten wird als 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen knapp 45 m² und 207 m² ausgeführt. Gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit offen angeschlossener Küche sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Zugang zu den sonnigen Freisitzen gewährleistet, in den meisten Wohneinheiten, der geräumige Wohn- und Essbereich.
Das Highlight der Wohnanlage mit einem traumhaften Blick über die Stadt und auf den Dom bietet das 4.OG. Hier werden fünf Penthouse-Wohnungen realisiert. Diese Einheiten werden über Wohnflächen zwischen ca. 139 m² und 200 m² verfügen und bieten somit kleinen Familien ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Bei drei dieser Wohnungen wird sich die traumhafte Dachterrasse ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden, und folglich einen noch exklusiveren Blick über Regensburg gewähren. Das Angebot an exklusiven Einheiten, wird durch drei zusätzliche Dachterrassenwohnungen in weiter unten liegenden Geschossen abgerundet.
Objektlage
Die Verbindung zentrumsnaher Urbanität mit dem besonderen Flair eines ehemaligen denkmalgeschützten Industrie- und Hafenareals!
Im Stadtosten Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem Westhafen gelegen entsteht momentan auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier. Hier verschmelzen Historie und moderne Quartiersentwicklung zu einem nachhaltigen Mehrwert – Ihrem neuen Zuhause.
Eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt.
Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.
Ausstattung
• teilweise barrierefreie Wohnungen
• Echtholz-Parkettböden aus Eiche
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z.B. Laufen
• bodengleiche, geflieste Duschen
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• zahlreiche Ausstattungsvarianten möglich
• lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden bzw. Raffstores an allen Fenstern
• Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Gärten, Terrassen, Loggien, Balkone, 8 Dachterrassen
• 4 Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage
• alle Einheiten mit Kellerabteil
• Tiefgarage mit 52 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation)
• Kalksandstein-Massiv-Bauweise
• Anschluss an das Glasfasernetz
• Donauufer und Altstadt in unmittelbarer Nähe
Überblick der Einheiten
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