Neubauprojekt Regensburg Innerer Osten

Neubauprojekt | Regensburg – Innerer Osten

Bereits verkauft

Einheiten

34 m² - 164 m²

Wohnfläche

1 - 4

Zimmer

ab 291.000 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses von Rennplatz Immobilien angebotene und von einem renommierten Bauunternehmen schlüsselfertig umgesetzte, hochklassige Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch gut angebundenen Lage im inneren Osten, nur wenige Minuten fußläufig von der Regensburger Altstadt entfernt.

Das Bauvorhaben bietet durch schöne Privatgärten, weitläufige Loggien bzw. Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen ein urbanes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.

Die moderne Neubau-Wohnanlage verfügt über 20 Wohnungen mit 1 bis 4-Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 34 m²und 164 m². Das Objekt ist klar gegliedert mit einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Hinzu kommt eine großzügige Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie ein PKW-Aufzug.

Die Architektur der Wohnanlage überzeugt durch das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und zeitloser Ästhetik. Die hochwertig verputzte Lochfassade in Massivbauweise – zur Straße wie auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – verleiht dem Gebäude eine moderne, klare Ausstrahlung und sorgt für eine markante Präsenz.

Jedes architektonische Detail wurde mit Sorgfalt geplant, um eine ausgewogene Balance zwischen Form und Funktion zu erreichen. So entsteht ein Wohnensemble, das nicht nur durch seine durchdachte Gestaltung besticht, sondern auch optisch ein echtes Highlight darstellt.

Die Verwendung ausschließlich hochwertiger, umweltzertifizierter Materialien sowie die Integration modernster Technologien und eine intelligente Raumplanung sorgen sowohl für ein hohes Maß an Energieeffizienz als auch eine langlebige, ressourcenschonende Wohnqualität. Der Energieverbrauch wird nachhaltig reduziert – gut für die Umwelt und spürbar bei den Energiekosten.

Die Einhaltung strenger ökologischer Standards wird durch die Auszeichnung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bestätigt – ein verlässlicher Nachweis für die umweltfreundliche Bauweise und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Dieses Projekt ist damit mehr als eine Immobilie – es ist eine zukunftsorientierte, finanziell attraktive Investition in ökologisches und wirtschaftliches Wohnen, bei dem Nachhaltigkeit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen

Die Fertigstellung der Immobilie ist bereits zum 31.12.2025 geplant – Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Objektlage

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Regensburg – eine Stadt, in der sich Geschichte, Moderne und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Wer die perfekte Mischung aus Freizeit, Kunst, Kultur und Sport sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Dieses Neubauprojekt liegt in einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im südöstlichen Regensburg. Dank der Nähe zu Kitas, Schulen, der Universität und den großen Arbeitgebern der Region bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige und Familien, gleichermaßen.

Die Regensburger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und beeindruckenden Bauwerken wie dem Dom St. Peter ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Biergärten und Restaurants sowie die kulturelle Vielfalt der Stadt machen Regensburg zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Nicht zuletzt machen renommierte Arbeitgeber wie BMW, Infineon, Osram, Krones oder Siemens sowie die Universität und die OTH Regensburg die Stadt zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Regensburg zählt zu den dynamischsten Regionen Deutschlands – wirtschaftlich stark, akademisch attraktiv und kulturell lebendig.

Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und zugleich hohe Lebensqualität aus.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

Erholung & Freizeit

• ca. 0,4 km: Ostpark
• ca. 0,9 km: Ostenallee
• ca. 1,0 km: Villapark
• ca. 1,0 km: Park mit Hallenbad
• ca. 1,2 km: Historisches Museum
• ca. 1,6 km: Schloss St. Emmeram
• ca. 1,8 km: Donauufer, Steinerne Brücke
• ca. 2,0 km: Fitness First

Öffentliche Verkehrsmittel

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle
• ca. 1,0 km: Hauptbahnhof

Ärzte und Krankenhaus

• ca. 0,7 km: Caritas Krankenhaus St. Josef
• ca. 1,0 km: Facharztzentrum

Bildungseinrichtungen

• ca. 0,3 km: Pestalozzi Mittelschule
• ca. 0,6 km: Pestalozzi Grundschule
• ca. 1,6 km: Universität Regensburg
• ca. 1,8 km: OTH Regensburg

Kinderbetreuung

• ca. 0,7 km: Montessori Kinderhaus
• ca. 0,8 km: Krabbelstube Stadtmäuse
• ca. 1,3 km: Städtische Kindertagesstätte Altstadt

Einkaufen

• ca. 0,7 km: Supermarkt
• ca. 0,9 km: Apotheke
• ca. 1,0 km: Regensburg Arcaden
• ca. 1,2 km: Markthalle Regensburg
• ca. 1,9 km: Altstadt Regensburg

Arbeiten & Gewerbe

• ca. 2,6 km: businessPARK
• ca. 2,7 km: Continental AG
• ca. 3,2 km: Gewerbepark Regensburg
• ca. 4,0 km: Gewerbegebiet GVZ
• ca. 4,9 km: Infineon Technologies AG
• ca. 6,5 km: BMW-Werk

Ausstattung

• Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung

• KfW-Förderung (150.000 € zinsgünstiges Darlehen)

• Ziegel-Massiv-Bauweise

• alle Wohnungen barrierefrei

• Dielen-Parkettböden in Eiche

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Handtuchheizkörper in den Bädern

• bodengleich, geflieste Duschen mit Wandnischen

• Video-Sprechanlage

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• elektrische Rollläden

• rollstuhlgerechte Aufzüge in alle Etagen

• Wasserenthärtungsanlage

• PV-Anlage

• Privatgärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen

• Kellerabteile

• Fahrradabstellflächen

• Tiefgarage mit E-Ladestationen

Überblick der Einheiten

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Ausgezeichnet vernetzt

Wir sind Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW), seit 2007 Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und seit 2003 registrierter Ausbildungsbetrieb. Auch dieses Jahr wurden wir von der Zeitschrift Bellevue wieder als “Best Property Agent” ausgezeichnet und das mittlerweile seit 2013 – ohne Unterbrechung. Dazu wurden wir 2019 und 2020 zu den Top-Maklern des angesehenen Magazins FOCUS gewählt.

4.9

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