Neubauprojekt | Regensburg-Weichs - Rennplatz Immobilien

Neubauprojekt | Regensburg-Weichs

Bereits reserviert

0%

33

Einheiten

46 m² - 90 m²

Wohnfläche

2 - 3

Zimmer

ab 347.000 €

Kaufpreis

Objektbeschreibung

Es gibt nichts Schöneres als das Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein. Gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und guten Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe.

Moderne und praktische Grundrisse, exklusive Ausstattung, eine tolle Lage – durch all das besticht dieses Neubauprojekt. Errichtet werden 33 Wohnungen, die sich auf vier Gebäude verteilen. Davon befinden sich 9 in Haus A, 12 in Haus B und jeweils 6 in Haus C und D. Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen reichen von ca. 46 m² bis ca. 90 m².

Aufgeteilt auf drei Ebenen bieten Ihnen das Haus A neun Wohnungen, das Haus B zwölf Wohnungen, das Haus C und D jeweils sechs Wohnungen. Ausgestattet mit modern geschnittenen Wohnbereichen ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für maximales Tageslicht in allen Räumen sorgen. Die Wohnungen A.03, A.06, A.09, B.01, B.02, B.05 und B.06, C.01, C.03, D.02 und D.04 werden barrierefrei errichtet.

Alleinstehende, Paare aller Altersklassen sowie kleine Familien finden hier ein wunderschönes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Regensburger Wohnungsmarkt vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigenden Haushaltszahlen. Mit insgesamt mehr als 30.000 aktiven Studenten ist die Hauptstadt der Oberpfalz eine Universitätsmetropole mit unglaublichem Nachwuchspotential.

Der Fokus liegt hier auf besonderem, nachhaltigem Wohnkomfort und wird durch die KfW-55-Bauweise unterstrichen. Ein grünes Konzept ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität der Wohnanlage.

Neben privaten Rasenflächen schaffen gut platzierte Hecken und Beetbepflanzungen Privatsphähre und eine klare Struktur am Grundstück.

Die Heizungsanlage aller vier Gebäude arbeitet mit erneuerbaren und nachwachsenden Rohstoffen – Pellets. Die gesamte Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizzentrale im Kellergeschoss Haus A. Die Baukörper B bis D werden von dort aus über ein hausinternes Nahwärmenetz versorgt.

Das Highlight des Projektes bilden die Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassenflächen und Privatgärten. Balkone mit Süd-/Westausrichtung runden die Wohnungen in den Obergeschossen ab.

Die Tiefgarage bietet Platz für 33 Stellplätze. Ihren PkW können Sie bequem auf Ihrem Einzel-Stellplatz (zzgl. 35.000 €) abstellen.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage. Im Untergeschoss sind zudem Kellerabteile für jede Wohneinheit mit ausreichend Stauraum für die neuen Bewohner vorgesehen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Objektlage

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Karree Weichs – Zentral und doch privat. In Ihrer neuen Wohnung genießen Sie alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens, ohne auf ihren privaten Freiraum verzichten zu müssen.

Wenige Meter vom Objekt entfernt, bieten sämtliche Parks und Grünflächen einen Ort für gemütliche Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Neben dem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl Singles, Pärchen als auch kleine Familien hier einen qualitativ hochwertigen Lebensort finden.

Unweit der Immobilie liegen das Donaueinkaufszentrum sowie das ALEX-Center. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Die Altstadtnähe, das angrenzende Donauufer und die gute Anbindung an das Regensburger Umland sind weitere besondere Merkmale dieses Ortsteils.

Das Objekt verfügt ebenso über eine sehr attraktive Busanbindung. Direkt vor Ihrer Haustüre fährt der Bus in kurzen, regelmäßigen Abständen die Regensburger Innenstadt bzw. weitere Ziele an. (Linien 1, 3, 4, 5, 8 und 9)

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

ca. 0,1 km: Kindertagesstätte

ca. 0,2 km: Bushaltestelle

ca. 0,2 km: Kindergarten

ca. 0,3 km: Donau Einkaufszentrum

ca. 0,5 km: Donauufer

ca. 0,8 km: Donaustadtrand

ca. 1,5 km: Donau-Arena

ca. 1,6 km: Alex Center

ca. 1,7 km: Gymnasium

ca. 2,0 km: Grundschule

ca. 2,1 km: Steinerne Brücke

ca. 2,2 km: Dom St. Peter

ca. 2,7 km: Hauptbahnhof Regensburg

ca. 3,2 km: Realschule

ca. 4,0 km: Universität Regensburg

ca. 4,1 km: Ostbayerische Technische Hochschule

ca. 7,3 km: OSRAM Opto Semiconductors GmbH

ca. 9,0 km: BMW Werk Regensburg

ca. 10 km: KRONES AG

Ausstattung

• KfW-55-Standard

• Massiv-Bauweise

• teilweise barrierefreie Wohnungen

• stylische Parkettböden

• Sanitärausstattung mit Markenprodukten

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• großzügige Privatgärten, Terrassen und Balkone

• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• alle Einheiten mit Kellerabteil

• Fahrradkeller

• Tiefgarage mit 33 Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation)

• großzügige Freiflächen und Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Donauufer in unmittelbarer Nähe

Überblick der Einheiten

Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.

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