Neubauprojekt | Regensburg-Ostenviertel
78
Einheiten
29 m² - 144 m²
Wohnfläche
1 - 4
Zimmer
ab 490 €
Mietpreis
Objektbeschreibung
Willkommen im PALAIS CANDIS – einem Lebensraum mit neuer Identität.
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität stehen bei diesem modernem Neubauprojekt im Regensburger Osten im Vordergrund. Errichtet werden 78 Wohnungen im KfW-55-Standard, die sich auf das Erdgeschoss sowie drei weitere Etagen verteilen. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 29 m² bis 144 m² bieten ein vielseitiges Angebot, um den unterschiedlichen Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden.
Das Highlight der Wohnanlage ist das 4. Obergeschoss. Hier werden fünf Penthouse-Wohnungen realisiert, die einen traumhaften Blick über Regensburg und auf den Dom gewähren.
Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche sowie geräumige Schlafzimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und heimischer Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in anthrazit verleihen den Räumen ein optisch ansprechendes und zeitloses Design.
Die Heizungsanlage basiert auf Fernwärme, wodurch ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem bereitgestellt wird. Eine PV-Anlage für den Allgemeinstrom trägt zur Nutzung erneuerbarer Energien bei.
Die überwiegende Anzahl der Wohnungen ist bereits mit einer modernen Einbauküche (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mülltrennsystem, usw.) ausgestattet und ermöglichen somit einen unbeschwerten und schnellen Ein- bzw. Umzug.
Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.
Lassen Sie sich zudem von der modernen Raumgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung verwöhnen. Dafür sorgen u.a. Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie die Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Eine Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen rundet das Angebot ab, der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
360-Grad-Rundgang der Muster-Wohnung unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=6SHQBVDNCyg
Objektlage
Der Regensburger Osten hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei “Brunner” sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.
Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen in alle Richtungen sowie die B15 sind schnell und direkt erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität bietet. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich in nur ca. 500 Meter Entfernung.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner
• ca. 0,1 km: Osteria Siciliana
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,8 km: Gaststätte “Alter Schlachthof”
• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 1,1 km: Donau
• ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 2,6 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,1 km: Siemens AG
• ca. 3,2 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 3,2 km: Gewerbepark
• ca. 4,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 6,3 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 7,7 km: Krones AG
Ausstattung
• Ausführung nach KfW-55-Standard
• energieeffiziente Heizung über Fernwärme
• Wohnungen überwiegend barrierefrei
• Einbauküchen mit Markengeräten (Siemens) in fast allen Wohnungen
• Echtholz-Parkettböden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• bodengleiche Duschen in Echtglasausführung
• dezentrale Wohnraumlüftung
• elektrische Rollläden
• großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• private Kellerabteile
• Glasfaseranschluss
• Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen
• Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage
• PV-Anlage für den Allgemeinstrom
• REWE, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Überblick der Einheiten
Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
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