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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Sallern-Gallingkofen
Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Sallern-Gallingkofen bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.
Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in Sallern-Gallingkofen. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Sallern-Gallingkofen
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfrei online Immobilienbewertung für Sallern-Gallingkofen
Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie in kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – ideal, um einen Überblick über die aktuelle Lage zu gewinnen. Diese Analyse ist unverbindlich und gibt Ihnen einen schnellen Vergleichswert, der auf Daten aus der Vergangenheit basiert.
Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierungshilfe zu bieten, sondern auch unser Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und speziell in Sallern-Gallingkofen mit Ihnen zu teilen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, während wir Sie auf dem Weg zu einer detaillierten und verlässlichen Immobilienbewertung begleiten.
Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Sallern-Gallingkofen besser zu verstehen
Immobilienmakler in Sallern-Gallingkofen – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN SALLERN-GALLINGKOFEN
Ihre Sicherheit beim Immobilienverkauf liegt uns am Herzen! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das den Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zum fairen Marktpreis ermöglicht. Unser Service beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl geeigneter Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Aaußerdem begleiten wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg durch die Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Engagement!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Sallern-Gallingkofen.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Sallern-Gallingkofen
Geschichte
Sallern-Gallingkofen blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1007 existierten erste Siedlungen, was die Stadtteile Reinhausen, Weichs und Sallern 2007 mit einem Jubiläum würdigten. Vom 11. bis 15. Jahrhundert wechselten die Grundherren mehrfach: Die Herren von Saler, gefolgt von den Sattelbogenern, Albergern und Leublfingern prägten die Ortsgeschichte.
Eine besondere Episode war die vorübergehende Aufnahme vertriebener Juden durch Heinrich Alberger im Jahr 1519, die 58 Jahre später wieder ausgewiesen wurden. Der Straßenname „Am Judenfeld” erinnert heute an diese historischen Ereignisse. 1810 gehörte Sallern zum Landgericht Regenstauf und wurde 1924 nach Regensburg eingemeindet.
Verkehr und Lage
Sallern-Gallingkofen liegt nordöstlich der Regensburger Altstadt, direkt am Fluss Regen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Nibelungenbrücke und die Nordgaustraße-Amberger Straße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.
Die Nähe zur Nord-Süd-Bundesautobahn 93 mit der Ausfahrt Regensburg-Nord bietet optimale Pendlermöglichkeiten. Der Autobahnbau nach 1982 war umstritten, da das Regental als wichtige Kaltluft- und Frischluftschneise für Regensburg gilt. Die angrenzenden Stadtteile von Sallern-Gallingkofen (93057 Regensburg) sind Konradsiedlung – Wutzlhofen, Reinhausen und Steinweg – Pfaffenstein.
Info
Sallern-Gallingkofen verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für: Naturliebhaber, Pendle, Familien, Geschichtsinteressierte.
Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Sallern-Gallingkofen zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Ihr Rennplatz Immobilienmakler Sallern-Gallingkofen berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Sallern-Gallingkofen zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Starten Sie in Sallern-Gallingkofen, Regensburg (93057), und fahren Sie auf der Amberger Straße (B16) etwa 600 Meter (2 Minuten). Nehmen Sie anschließend die A93 und fahren Sie bis zur Ausfahrt 41-Regensburg-Prüfening (ca. 5,0 km, 4 Minuten). Folgen Sie der Prüfeninger Straße für 850 Meter (3 Minuten) und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Sallern-Gallingkofen!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Sallern-Gallingkofen häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Sallern-Gallingkofen für Hauskäufer?
Sallern-Gallingkofen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Sallern-Gallingkofen bestmöglich zu verkaufen?
Um Ihre Immobilie in Sallern-Gallingkofen erfolgreich für den Verkauf vorzubereiten, sollten Sie einige gezielte Maßnahmen ergreifen. Rennplatz Immobilien hilft Ihnen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten:
- Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die potenzielle Käufer anspricht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
- Eine professionelle Immobilienbewertung ermöglicht es Ihnen, den optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl marktgerecht als auch attraktiv für Käufer ist.
- Eine aussagekräftige Präsentation mit hochwertigen Fotos und klaren, detaillierten Beschreibungen stellt sicher, dass Ihre Immobilie ins beste Licht gerückt wird.
- Unsere gezielte Vermarktung hebt die Vorteile von Sallern-Gallingkofen hervor – wie die ruhige Lage, die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität – und sorgt dafür, dass die passende Zielgruppe erreicht wird.
Dank eines erfahrenen Maklers aus der Region können Sie sicher sein, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient verläuft. Mit Rennplatz Immobilien an Ihrer Seite wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Sallern-Gallingkofen ein voller Erfolg!
Mit welchen Mietpreisen muss man in Sallern-Gallingkofen rechnen?
Im Regensburger Stadtteil Sallern-Gallingkofen liegt der aktuelle Mietpreis für Wohnungen bei 13,59 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Anstieg von +5,27 %, was die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region unterstreicht. Zum letzten Quartal sind die Preise jedoch um -0,29 % leicht gesunken, was auf eine moderate Korrektur im Markt hindeutet.
Diese Zahlen spiegeln die stabile Entwicklung des Mietmarkts in Sallern-Gallingkofen wider. Die Region bleibt eine attraktive Wahl für Mieter und Investoren, mit einer moderaten, aber stetigen Preissteigerung. Bei Rennplatz Immobilien stehen wir Ihnen zur Seite, um die besten Mietangebote zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten.
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Sallern-Gallingkofen anmieten zu können?
Für eine erfolgreiche Bewerbung um eine Mietwohnung benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen, die Rennplatz Immobilien Ihnen helfen wird, professionell und vollständig vorzubereiten:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit nachzuweisen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität bestätigt.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen zu Ihrer Mietgeschichte und Ihrer Person enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises, um Ihre Identität zu verifizieren.
Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung zusätzlich stärken und Ihre Chancen auf die gewünschte Immobilie erhöhen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Bewerbung vollständig und überzeugend ist, damit Sie Ihre Wunschwohnung schnell und problemlos sichern können. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien für eine reibungslose Mietbewerbung!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Sallern-Gallingkofen zu erhöhen?
Rennplatz Immobilien weiß, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie in Sallern-Gallingkofen optimal vorzubereiten, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen. Durch gezielte Maßnahmen lässt sich der Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und ihre Attraktivität für potenzielle Käufer erhöhen:
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer sorgt nicht nur für eine moderne und ansprechende Optik, sondern steigert auch den Komfort und die Funktionalität Ihrer Immobilie.
- Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen und gleichzeitig die Nebenkosten zu senken. Diese Investitionen machen Ihre Immobilie besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen hervorragenden ersten Eindruck und steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.
- Ausstattung: Zusätzliche Merkmale wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung bieten modernen Komfort und verleihen Ihrer Immobilie einen zeitgemäßen Touch, der sie von anderen abhebt.
In einer gefragten Lage wie Sallern-Gallingkofen kann ein gut gepflegtes Objekt mit diesen gezielten Verbesserungen einen deutlichen Mehrwert erzielen. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie optimal vorzubereiten und erfolgreich zu verkaufen.