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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Ober- und Niederwinzer-Kager

Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Ober- und Niederwinzer-Kager bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.

Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in dem Ober- und Niederwinzer-Kager. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.

Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Ober- und Niederwinzer-Kager

Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für Ober- und Niederwinzer-Kager

Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie in kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – ideal, um einen Überblick über die aktuelle Lage zu gewinnen. Diese Analyse ist unverbindlich und gibt Ihnen einen schnellen Vergleichswert, der auf Daten aus der Vergangenheit basiert.

Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierungshilfe zu bieten, sondern auch unser Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und speziell im Ober- und Niederwinzer-Kager mit Ihnen zu teilen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, während wir Sie auf dem Weg zu einer detaillierten und verlässlichen Immobilienbewertung begleiten.

Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie im Ober- und Niederwinzer-Kager besser zu verstehen

Kostenlose Immobilienbewertung Regensburg | Rennplatz Immobilien

Immobilienmakler im Ober- und Niederwinzer-Kager – Regional STARK

FÜR IHRE IMMOBILIE IM OBER- UND NIEDERWINZER-KAGER

Immobilienkauf und Verkauf Imagebroschüre 2023 | Makler Regensburg - Rennplatz Immobilien

Ihre Sicherheit beim Immobilienverkauf liegt uns am Herzen! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das den Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zum fairen Marktpreis ermöglicht. Unser Service beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl geeigneter Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Außerdem begleiten wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg durch die Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Engagement!

IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG

Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.

RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH

IMMOWELT BEWERTUNGEN

Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.

Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler im Ober- und Niederwinzer-Kager

Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.

Haus kaufen und Wohnung mieten im Ober- und Niederwinzer-Kager

Geschichte

Der Stadtbezirk Ober-/Niederwinzer-Kager blickt auf eine über 1.300-jährige Weinbaugeschichte zurück. Bereits um 700 n. Chr. schenkte Herzog Theodo II. dem Kloster Sankt Peter in Salzburg Weinbergflächen nahe Regensburg. Die Namen Ober- und Niederwinzer zeugen von dieser traditionsreichen Weinbauvergangenheit und sind die ältesten schriftlich nachgewiesenen Weingärten Altbayerns.

Die Landgemeinde Winzer, bestehend aus Oberwinzer, Niederwinzer und Kager, wurde am 1. April 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Historisch war das Gebiet Teil des Herzogtums Bayern und dem Landgericht Burglengenfeld zugeordnet. Ein befestigter Sitz in Winzer wurde erstmals 1314 urkundlich erwähnt.

Verkehr und Lage

Im Ober- und Niederwinzer-Kager liegt im Norden von Regensburg, nördlich der Donau und westlich der Autobahn A93. Mit einer Fläche von 3,47 km² ist er der flächenmäßig kleine Stadtbezirk, aber auch der am dünnsten besiedelte mit nur 1.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Der nördlichste Punkt der Donau befindet sich in diesem Stadtteil, was der Gegend eine besondere geografische Bedeutung verleiht. Die angrenzenden Stadtteile von Ober- und Niederwinzer-Kager sind Steinweg-Pfaffenstein, Stadtamhof, Innenstadt und Westenviertel.

Info

Ober- und Niederwinzer-Kager ist ein Stadtteil mit besonderem Charme. Niederwinzer ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und bewahrt die historische Bausubstanz. Die Nikolausstatue am Nordufer der Donau und das gegenüberliegende Kunstwerk im Westenviertel markieren die geografischen Besonderheiten des Gebiets.

Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Ober- und Niederwinzer-Kage zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Ober- und Niederwinzer-Kager berät Sie gerne mit weiteren Infos.

Anfahrt aus dem Ober- und Niederwinzer-Kager zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg

Von Niederwinzer in Regensburg (93059) fahren Sie auf der Nürnberger Straße etwa 500 Meter. Nehmen Sie anschließend die A93 in Richtung Stromerstraße (ca. 4,2 km, 6 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für weitere 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite.

Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Ober- und Niederwinzer-Kager!

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus dem Ober- und Niederwinzer-Kager häufig stellen

Ober- und Niederwinzer-Kager zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie im Ober- und Niederwinzer-Kager optimal für den Verkauf vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch eine sorgfältige Planung und gezielte Maßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auf dem Markt hervorsticht.

Mit kleineren Renovierungsarbeiten und einer hellen, einladenden Gestaltung der Wohnräume schaffen wir ein Ambiente, das potenzielle Käufer anspricht. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen die Sicherheit, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, der sowohl marktgerecht als auch attraktiv ist.

Mit einer aussagekräftigen Präsentation, die hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen umfasst, setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Unsere gezielte Vermarktung hebt die besonderen Vorzüge des Ober- und Niederwinzer-Kager hervor – wie die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung –, um die passende Zielgruppe anzusprechen.

Als erfahrene Makler aus der Region begleiten wir Sie in jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Mit Rennplatz Immobilien an Ihrer Seite wird der Verkauf Ihrer Immobilie im Ober- und Niederwinzer-Kager professionell, reibungslos und erfolgreich umgesetzt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!

Die durchschnittliche Miete in Deutschland liegt bei 8,68 €/m², was deutlich unter den Mietpreisen in Regensburg liegt. Wer auf der Suche nach etwas günstigeren Mietpreisen in Regensburg ist, könnte in den Stadtteilen Ober- und Niederwinzer-Kager fündig werden, wo die Mieten bei 10,72 €/m² bzw. 10,96 €/m² liegen.

Diese Mietpreise zeigen, dass Ober- und Niederwinzer-Kager im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Regensburg noch relativ erschwinglich sind, dabei jedoch von der attraktiven Lage und der guten Anbindung profitieren. Bei Rennplatz Immobilien kennen wir die aktuellen Marktentwicklungen und unterstützen Sie gerne dabei, die passende Wohnung in dieser begehrten Gegend zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um die besten Angebote zu sichern!

Rennplatz Immobilien sorgt dafür, dass Ihre Bewerbung für eine Mietwohnung reibungslos und professionell verläuft. Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen:

  • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Stabilität nachzuweisen.
  • Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit bestätigt.
  • Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem bisherigen Mietverhältnis enthält.
  • Eine Kopie Ihres Personalausweises, um Ihre Identität zu verifizieren.

Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Chancen zusätzlich verbessern und einen positiven Eindruck hinterlassen. Mit unserer Erfahrung und Expertise sorgen wir dafür, dass Ihre Bewerbung vollständig und überzeugend ist, damit Sie Ihre Wunschimmobilie schnell und problemlos sichern können.

Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie im Ober- und Niederwinzer-Kager gezielt zu steigern und sie für potenzielle Käufer maximal attraktiv zu machen. Durch einige gezielte Investitionen und Maßnahmen lässt sich der Verkaufswert erheblich steigern:

  • Modernisierung: Die Erneuerung von Küche oder Badezimmer sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern steigert auch den Komfort und die Funktionalität Ihrer Immobilie – wichtige Faktoren, die Käufer schätzen.
  • Energieeffizienz: Investitionen in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage machen Ihre Immobilie nachhaltiger, senken die Nebenkosten und sprechen umweltbewusste Käufer an.
  • Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen bleibenden ersten Eindruck und erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie.
  • Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung erhöhen nicht nur den Komfort, sondern setzen Ihre Immobilie von anderen ab und steigern ihren wahrgenommenen Wert.

Ein gut gepflegtes Objekt in einer begehrten Lage wie Ober- und Niederwinzer-Kager kann so einen deutlichen Mehrwert erzielen und sich von der Konkurrenz abheben. Mit Rennplatz Immobilien an Ihrer Seite stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie optimal vorbereitet und erfolgreich verkauft wird.