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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Westenviertel
Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Westenviertel bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.
Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg im Westenviertel. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Westenviertel
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für das Westenviertel
Mit unserer kostenfreien Online-Wertermittlung erhalten Sie in kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – ideal, um einen Überblick über die aktuelle Lage zu gewinnen. Diese Analyse ist unverbindlich und gibt Ihnen einen schnellen Vergleichswert, der auf Daten aus der Vergangenheit basiert.
Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Orientierungshilfe zu bieten, sondern auch unser Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und speziell im Westenviertel mit Ihnen zu teilen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, während wir Sie auf dem Weg zu einer detaillierten und verlässlichen Immobilienbewertung begleiten.
Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie im Westenviertel besser zu verstehen
Immobilienmakler im Westenviertel – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IM WESTENVIERTEL
Ihre Sicherheit beim Immobilienverkauf liegt uns am Herzen! Deshalb bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das den Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zum fairen Marktpreis ermöglicht. Unser Service beginnt mit einer professionellen Wertermittlung und umfasst zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl geeigneter Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Wir begleiten Sie als Ihr erfahrener Immobilienmakler Regensburg außerdem durch die Vertragsgestaltung und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf mit unserem After-Sales-Service zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Engagement!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler im Westenviertel.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten im Westenviertel
Geschichte
Das Westenviertel mit 25.929 Einwohnern (2005) der bevölkerungsreichste Stadtbezirk Regensburgs, blickt auf eine facettenreiche Entwicklungsgeschichte zurück. Der Stadtteil Prüfening, benannt nach dem Kloster Prüfening, war ursprünglich ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet, das sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu einem modernen Stadtbezirk entwickelte.
Besonders prägend war die industrielle Vergangenheit: Bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs beherbergte das Westenviertel den Messerschmittflugplatz und die Messerschmitt-Werke, die 1943 als zweitgrößtes Flugzeugwerk Europas galten. Nach dem Krieg wandelte sich der Stadtteil zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Verkehr und Lage
Das Westenviertel liegt westlich der Innenstadt und südlich der Donau. Der Stadtteil ist in fünf Unterbezirke gegliedert: Innerer Westen, Margaretenau-Dörnbergpark, Mittlerer Westen, Westheim und Äußerer Westen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wichtige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Teile der Ostbayerischen Technischen Hochschule und das Krankenhaus Barmherzige Brüder befinden sich im Stadtteil. Industrieunternehmen wie Infineon und vielfältige Infrastruktur prägen den Stadtteil. Die angrenzenden Stadtteile von Westenviertel in Regensburg sind Ober-/Niederwinzer-Kager, Steinweg-Pfaffenstein, Stadtamhof, Innenstadt, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, und Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen.
Info
Das Westenviertel bietet eine einzigartige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für: Familien, Studierende, Berufstätige und Freizeitliebhaber.
Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Westenviertel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Westenviertel berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus dem Westenviertel zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Starten Sie im Westenviertel, Regensburg (93049), und fahren Sie auf die A93 in südwestlicher Richtung (170 Meter). Nehmen Sie die Ausfahrt 41-Regensburg-Prüfening und fahren Sie in Richtung Regensburg-Prüfening (210 Meter). Biegen Sie links ab auf die Prüfeninger Straße und folgen Sie dieser für 550 Meter. Fahren Sie weiter auf den Rennweg (120 Meter) und biegen Sie anschließend rechts in die Stromerstraße ein (170 Meter). Biegen Sie schließlich links in den Franz-von-Taxis-Ring ab. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich nach 30 Metern auf der linken Seite bei Hausnummer 49.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Westenviertel!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus dem Westenviertel häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben im Westenviertel für Hauskäufer?
Westenviertel zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus im Westenviertel bestmöglich zu verkaufen
Um Ihre Immobilie im Westenviertel optimal für den Verkauf vorzubereiten, stehen wir von Rennplatz Immobilien Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Mit gezielten Maßnahmen können Sie den besten Preis erzielen und potenzielle Käufer ansprechen:
- Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine Atmosphäre, die das Interesse von Käufern weckt und die Attraktivität der Immobilie steigert.
- Eine professionelle Immobilienbewertung stellt sicher, dass der optimaler Verkaufspreis festgelegt wird, der sowohl wettbewerbsfähig als auch realistisch ist.
- Mit einer aussagekräftigen Präsentation, die hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen umfasst, stellen wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
- Unsere gezielte Vermarktung hebt die Vorteile des Westenviertels hervor – wie die zentrale Lage, gute Anbindung und die hohe Lebensqualität – und sorgt dafür, dass die richtige Zielgruppe erreicht wird.
Ein erfahrener Makler aus der Region begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgt dafür, dass alles reibungslos und effizient verläuft. Mit Rennplatz Immobilien wird der Verkauf Ihrer Immobilie im Westenviertel ein voller Erfolg!
Mit welchen Mietpreisen muss man im Westenviertel rechnen?
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung im Westenviertel anmieten zu können?
Für eine erfolgreiche Bewerbung um eine Mietwohnung benötigen Sie in der Regel die folgenden Unterlagen, die wir bei Rennplatz Immobilien professionell und effizient für Sie vorbereiten:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Stabilität und Zahlungsfähigkeit zu belegen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit dokumentiert.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das alle relevanten Informationen zu Ihrer Mietgeschichte und den persönlichen Daten enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises, um Ihre Identität nachzuweisen.
Zudem kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung positiv beeinflussen und Ihre Chancen auf die Wunschwohnung erheblich steigern. Wir sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen vollständig und überzeugend sind, um Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu erleichtern. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Bewerbung schnell, professionell und erfolgreich zu gestalten!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie im Westenviertel zu erhöhen?
Um den Wert Ihrer Immobilie im Westenviertel zu maximieren und sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv zu machen, sind gezielte Verbesserungsmaßnahmen unerlässlich. Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich aufzuwerten:
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer schafft nicht nur eine moderne Optik, sondern steigert auch den Komfort und die Funktionalität. So wird Ihre Immobilie für Käufer noch attraktiver.
- Energieeffizienz: Investieren Sie in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage, um den Energieverbrauch zu senken und die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen. Diese Maßnahmen steigern nicht nur die Attraktivität, sondern machen Ihre Immobilie auch zukunftssicher.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gut gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich hinterlassen bei Interessenten einen hervorragenden ersten Eindruck und heben Ihre Immobilie von anderen ab.
- Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtung bieten modernen Komfort und verleihen Ihrer Immobilie das gewisse Extra, was den wahrgenommenen Wert erheblich steigert.
Ein gut gepflegtes Objekt in der begehrten Lage des Westenviertels kann durch diese gezielten Maßnahmen einen erheblichen Mehrwert erzielen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen!