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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Die Rennplatz Immobilien GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Expertise im Immobilienbereich. Seit 2003 begleiten wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg, insbesondere im Stadtteil Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Anspruch ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die durch Professionalität, Diskretion und Vertrauen überzeugt – stets unkompliziert und effizient. Dank unseres umfassenden Dienstleistungsportfolios schaffen wir für Sie klare Vorteile, die den Erfolg Ihrer Immobiliengeschäfte sicherstellen.
Mit fundiertem Know-how und tiefem Verständnis für den Markt in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Immobilienerfolg. Vertrauen Sie auf uns als Ihren kompetenten und verlässlichen Partner.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Regensburg Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfrei online Immobilienbewertung für Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Unsere kostenfreie Online-Wertermittlung liefert Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Diese unverbindliche Analyse bietet Ihnen einen schnellen Überblick über die aktuelle Marktsituation und basiert auf verlässlichen Daten aus der Vergangenheit.
Dabei möchten wir nicht nur eine Orientierungshilfe bieten, sondern auch unser umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg, insbesondere in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, mit Ihnen teilen. So ermöglichen wir Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen, während wir Sie Schritt für Schritt zu einer präzisen und verlässlichen Immobilienbewertung begleiten.
Starten Sie mit einer Online-Bewertung, um einen ersten Einblick in den Wert Ihrer Immobilie in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen zu erhalten.
Immobilienmakler für Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN GROSSPRÜFENING-DECHBETTEN-KÖNIGSWIESEN
Ihre Sicherheit und Zufriedenheit stehen bei uns an erster Stelle, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wir bieten Ihnen ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket, das darauf abzielt, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Marktpreis zu verkaufen. Unser Service beginnt mit einer präzisen Wertermittlung und umfasst ein zielgerichtetes Marketing, die sorgfältige Auswahl passender Interessenten sowie die professionelle Organisation von Besichtigungen.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg bei der Vertragsgestaltung und sind auch nach Abschluss des Verkaufs mit unserem After-Sales-Service für Sie da. Unser Anspruch ist es, den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Lassen Sie sich von unserem Engagement und unserer Expertise überzeugen!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Geschichte
Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis in prähistorische Zeiten reicht. Am 1. April 1938 wurden diese Ortsteile in die Stadt Regensburg eingemeindet. Die Ursprünge der Besiedlung lassen sich bis in die Jungsteinzeit, Hallstattzeit und Keltenzeit zurückverfolgen.
Großprüfening, ursprünglich ein Reihendorf mit enger Verbindung zum Kloster Prüfening, entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte vom landwirtschaftlich geprägten Dorf zum beliebten Wohngebiet. Der Ort war einst als Regensburger „Nussdorf” bekannt und diente den Bürgern als Ausflugs- und Sommerfrischeziel. Mit dem Eisenbahnanschluss im Jahr 1873 begann eine neue Entwicklungsphase.
Verkehr und Lage
Der Stadtbezirk liegt im Westen Regensburgs und umfasst eine Fläche von 3,51 km² mit 7.920 Einwohnern (Stand 2016). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Regensburg-Prüfening ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Regionen. Die Stadtteile Königswiesen-Nord und Dechbetten-Großprüfening bieten eine vielfältige Infrastruktur mit unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten.
Die Nähe zur Donau und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Hochhaussiedlung Königswiesen-Nord mit 118 Wohnblöcken und 2.300 Wohneinheiten bietet moderne Wohnalternativen, während Königswiesen-Süd Reihen- und Einfamilienhäuser präsentiert. Die angrenzenden Stadtteile von Großprüfening – Dechbetten – Königswiesen in Regensburg sind Westenviertel und Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Info
Der Stadtteil vereint historische Charme mit moderner Wohnkultur. Besondere Highlights sind die St.-Anna-Kirche mit spätgotischen Flügelaltären und die Filial- und Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in Dechbetten. Der Königswiesener Park und das angrenzende Gewerbegebiet runden das Stadtbild ab. Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Großprüfening – Dechbetten – Königswiesen (93051 Regensburg)zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Starten Sie auf der Lilienthalstraße in nördlicher Richtung und folgen Sie dieser bis zur Kirchmeierstraße. Biegen Sie links auf die Prüfeninger Straße ab und folgen Sie der Straße weiter bis zum Rennweg.
Am Rennweg biegen Sie rechts in die Stromerstraße ein. Folgen Sie der Stromerstraße und biegen Sie anschließend links auf den Franz-von-Taxis-Ring ab.
Ihr Ziel, die Rennplatz Immobilien GmbH, befindet sich auf der linken Seite bei Hausnummer 49.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen für Hauskäufer?
Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und einer naturnahen Lage. Der Stadtteil punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und ruhigen Wohngebieten, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern äußerst beliebt sind. Hinzu kommt eine stetig wachsende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen bestmöglich zu verkaufen?
Mit welchen Mietpreisen muss ich in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen rechnen?
Im Stadtteil Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen spiegelt der aktuelle Mietspiegel für das Jahr 2024 die Vielfalt des lokalen Wohnungsmarktes wider. Die Mietpreise liegen zwischen 10,77 Euro und 15,54 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Faktoren wie der Lage innerhalb des Stadtteils, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie.
Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und in bevorzugten Lagen befinden sich eher am oberen Ende der Preisspanne. Einfachere Objekte, die vielleicht weniger zentrale oder luxuriöse Merkmale aufweisen, sind hingegen günstiger zu mieten.
Wir von Rennplatz Immobilien kennen die Feinheiten des Mietmarktes in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen genau. Ob Sie Ihre Wohnung vermieten möchten oder auf der Suche nach einer passenden Mietimmobilie sind – wir unterstützen Sie dabei, die besten Optionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden. Vertrauen Sie auf unsere regionale Expertise und langjährige Erfahrung!
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen anmieten zu können?
Für eine erfolgreiche Bewerbung um Ihre Wunschimmobilie stellen wir von Rennplatz Immobilien sicher, dass Sie bestens vorbereitet sind. Damit Ihre Unterlagen überzeugen, benötigen Sie in der Regel:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu belegen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Kreditwürdigkeit bestätigt.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wesentliche Informationen über Sie enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises zur Verifizierung Ihrer Identität.
Falls vorhanden, kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters Ihre Bewerbung zusätzlich stärken und den positiven Eindruck abrunden. Wir stehen Ihnen während des gesamten Bewerbungsprozesses beratend zur Seite und unterstützen Sie dabei, sich professionell und überzeugend zu präsentieren. Mit Rennplatz Immobilien wird der Weg zu Ihrer neuen Wohnung einfacher und erfolgreicher!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen zu erhöhen?
Bei Rennplatz Immobilien legen wir großen Wert darauf, Ihre Immobilie in Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen so aufzuwerten, dass sie ihr volles Potenzial entfaltet und Käufer auf den ersten Blick überzeugt. Gezielt umgesetzte Maßnahmen können dabei nicht nur den Verkaufswert erheblich steigern, sondern auch die Attraktivität Ihrer Immobilie deutlich erhöhen:
- Modernisierung: Eine neue Küche oder ein renoviertes Badezimmer verleihen Ihrer Immobilie modernen Komfort und steigern die Attraktivität erheblich. Käufer schätzen solche Investitionen, da sie den Alltag angenehmer gestalten.
- Energieeffizienz: Investitionen in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage machen Ihre Immobilie zukunftssicher und sprechen umweltbewusste Käufer an.
- Ästhetik: Eine gepflegte Fassade, ein sauber angelegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen bleibenden Eindruck und unterstreichen die Qualität Ihrer Immobilie.
- Ausstattung: Zusätzliche Highlights wie Fußbodenheizung, smarte Beleuchtungssysteme oder andere moderne Features erhöhen nicht nur den Komfort, sondern auch den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie.
Gerade in einer gefragten Lage wie Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen können solche Maßnahmen den Unterschied ausmachen. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich am Markt zu platzieren. Vertrauen Sie auf Rennplatz Immobilien – wir machen Ihre Immobilie zum Blickfang!