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Rennplatz Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Wir, die Rennplatz Immobilien GmbH, sind ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich. Seit 2003 unterstützen wir unsere Kunden als erfahrene Immobilienmakler in Regensburg und speziell im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine Betreuung zu bieten, die professionell, diskret und vertrauensvoll ist – und dabei immer unkompliziert bleibt. Mit einem breit gefächerten Dienstleistungsspektrum schaffen wir für Sie echte Vorteile, die Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich machen.
Wir kennen den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Lassen Sie uns diesen gemeinsam als Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler gehen.
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenfreie Online-Immobilienbewertung für Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Mit unserer kostenlosen Online-Wertermittlung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine erste Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – perfekt, um einen schnellen Überblick über die aktuelle Marktsituation zu gewinnen. Diese Analyse ist unverbindlich und liefert Ihnen einen Vergleichswert, der auf historischen Daten basiert.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur eine erste Orientierung zu bieten, sondern auch unser umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt in Regensburg und insbesondere in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll mit Ihnen zu teilen. So unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und begleiten Sie Schritt für Schritt zu einer präzisen und verlässlichen Immobilienbewertung.
Nutzen Sie die Online-Bewertung als ersten Schritt, um den Wert Ihrer Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll besser zu verstehen
Immobilienmakler Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll – Regional STARK
FÜR IHRE IMMOBILIE IN KUMPFMÜHL-ZIEGETSDORF-NEUPRÜLL
Ihre Sicherheit hat bei uns höchste Priorität, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Mit unserem umfassenden Leistungspaket sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zügig und zum marktgerechten Preis verkauft wird. Wir starten mit einer detaillierten und professionellen Wertermittlung, gefolgt von gezielten Marketingmaßnahmen, der sorgfältigen Auswahl passender Interessenten und der Organisation von Besichtigungsterminen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie als erfahrener Immobilienmakler Regensburg kompetent bei der Vertragsgestaltung und stehen Ihnen mit unserem After-Sales-Service auch nach dem Abschluss des Verkaufsprozesses zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen!
IMMOBILIENSCOUT24 BEWERTUNG
Unsere Kunden haben uns auf ImmobilienScout24, der führenden Plattform für Immobilien, im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet.
RENNPLATZ IMMOBILIEN GMBH
IMMOWELT BEWERTUNGEN
Auf dem Immobilienportal immowelt.de wurden wir durch Einzelbewertungen im Durchschnitt mit „Exzellent“ bewertet. Weitere Details zu unserem Bewertungsprofil finden Sie online.
Kundenmeinungen & Referenzen: Das sagen unsere Klienten über Rennplatz Immobilienmakler in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Erfahren Sie, was unsere Kunden über die Rennplatz Immobilien GmbH sagen.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Geschichte
Der Stadtbezirk Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Kumpfmühl im Jahr 1009 unter dem Namen Genstal in einer Schenkungsurkunde von Kaiser Heinrich II. Die Siedlungsgeschichte reicht sogar bis in die Jungsteinzeit um 5000 v. Chr. zurück, als die wasserreiche Umgebung bereits landwirtschaftliche Nutzung ermöglichte.
Der Name Kumpfmühl leitet sich von der örtlichen Getreidemühle ab, deren Wasserkraft in Kumpf-förmigen Behältern genutzt wurde. Bis zur Auflösung des Heiligen Römischen Reiches war Kumpfmühl ein bayerisches Dorf, das durch seine strategisch günstige Lage nahe Regensburg gekennzeichnet war.
Verkehr und Lage
Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll liegt südlich der Donau, getrennt von der Altstadt durch eine Bodensenke, in der heute die Eisenbahntrasse Richtung München verläuft. Die Topographie wird geprägt durch den Ost-West-Höhenzug der Ziegetsdorfer Anhöhe, dessen höchste Erhebung durch den Fernsehturm Ziegetsberg markiert wird.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Nähe zur Regensburger Innenstadt, die günstige Lage an der Verkehrsstraße nach Augsburg und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die angrenzenden Stadtteile von Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll (93051 Regensburg) sind Großprüfening – Dechbetten – Königswiesen, Westenviertel, Innenstadt, Galgenberg, Oberisling – Leoprechting – Graß.
Info
Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und moderner Infrastruktur. Die Eingemeindung nach Regensburg erfolgte 1810/18, wodurch sich der Charakter des ehemals bayerischen Bauerndorfes grundlegend wandelte. Die Nähe zur Regensburger Altstadt macht Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal ist. Rennplatz Immobilienmakler Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll berät Sie gerne mit weiteren Infos.
Anfahrt aus Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu Rennplatz Immobilien GmbH in Regensburg
Von Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg nehmen Sie die A93 und die Prüfeninger Straße in Richtung Stromerstraße (ca. 4,3 km, 6 Minuten). Folgen Sie der Stromerstraße für weitere 200 Meter und biegen Sie in den Franz-von-Taxis-Ring ein. Die Rennplatz Immobilien GmbH befindet sich bei der Hausnummer 49 auf der rechten Seite.
Besuchen Sie uns – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll häufig stellen
Welche Besonderheiten bietet das Leben in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll für Hauskäufer?
Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer naturnahen Lage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie ruhige Wohngebiete, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Außerdem gibt es eine stetig wachsende Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Welche Schritte sollte ich unternehmen, um mein Haus in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll bestmöglich zu verkaufen?
Ihre Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verdient die bestmögliche Vorbereitung, um potenzielle Käufer zu überzeugen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Mit Rennplatz Immobilien an Ihrer Seite stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird.
Kleinere Renovierungsarbeiten und eine helle, einladende Gestaltung der Wohnräume schaffen eine attraktive Atmosphäre, die das Interesse von Käufern weckt. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen die Sicherheit, den idealen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl marktgerecht als auch wettbewerbsfähig ist.
Mit einer aussagekräftigen Präsentation, die hochwertige Fotos und überzeugende Beschreibungen umfasst, heben wir Ihre Immobilie hervor. Dabei stellen wir die Vorzüge von Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll – wie die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität – gezielt in den Fokus.
Dank unserer regionalen Marktkenntnis und Erfahrung helfen wir Ihnen, die passende Zielgruppe anzusprechen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Mit Rennplatz Immobilien wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll ein voller Erfolg!
Mit welchen Mietpreisen muss man in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll rechnen?
Der Mietspiegel für Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zeigt im Jahr 2024 eine Preisspanne zwischen 10,88 € und 16,09 € pro Quadratmeter, was die Vielfalt des lokalen Wohnungsmarktes widerspiegelt. Der genaue Mietpreis hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage innerhalb des Stadtteils, die Ausstattung der Immobilie und ihr allgemeiner Zustand.
Hochwertig ausgestattete Wohnungen in bevorzugten Lagen erzielen in der Regel Preise am oberen Ende der Skala, während einfachere Objekte oder Wohnungen in weniger zentralen Bereichen oft günstigere Mieten aufweisen.
Wir von Rennplatz Immobilien unterstützen Sie dabei, den passenden Mietpreis für Ihre Immobilie festzulegen oder die ideale Wohnung zu finden. Mit unserer Marktkenntnis und Erfahrung stehen wir Ihnen zur Seite, um das Beste aus den Möglichkeiten in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll herauszuholen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise!
Welche Dokumente brauche ich, um eine Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll anmieten zu können?
Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihre Bewerbung für eine Mietwohnung erfolgreich und professionell zu gestalten. Um Ihre Chancen zu maximieren, benötigen Sie in der Regel die folgenden Unterlagen:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, um Ihre finanzielle Stabilität zu belegen.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit nachweist.
- Ein ausgefülltes Mieterselbstauskunftsformular, das wichtige Informationen über Sie enthält.
- Eine Kopie Ihres Personalausweises, um Ihre Identität zu bestätigen.
Zusätzlich kann eine Empfehlung Ihres bisherigen Vermieters den positiven Eindruck verstärken und Ihre Bewerbung hervorheben.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess und sorgen dafür, dass Ihre Unterlagen vollständig und ansprechend aufbereitet sind. Mit Rennplatz Immobilien sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Wunschimmobilie zu sichern!
Welche Maßnahmen helfen mir, den Wert meiner Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu erhöhen?
Rennplatz Immobilien unterstützt Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu maximieren, indem wir gezielte Verbesserungsmaßnahmen empfehlen und begleiten. Eine sorgfältige Vorbereitung kann den Verkaufswert Ihrer Immobilie erheblich steigern und sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv machen:
- Modernisierung: Eine Erneuerung von Küche oder Badezimmer verleiht Ihrer Immobilie einen frischen, modernen Charakter, der Käufer anspricht und den Wohnkomfort erhöht.
- Energieeffizienz: Investitionen in energiesparende Fenster oder eine moderne Heizanlage sorgen nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern machen Ihre Immobilie für umweltbewusste Käufer besonders attraktiv.
- Ästhetik: Eine frisch gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und ein einladender Eingangsbereich schaffen einen positiven ersten Eindruck, der oft entscheidend ist.
- Ausstattung: Zusätzliche Features wie Fußbodenheizung oder smarte Beleuchtungssysteme können Ihre Immobilie deutlich von anderen Angeboten abheben und ihren Wert steigern.
Ein gut gepflegtes Objekt in einer gefragten Lage wie Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll profitiert besonders von diesen Maßnahmen und erzielt so einen deutlich höheren Mehrwert. Mit unserer regionalen Expertise und unserem Engagement steht Rennplatz Immobilien Ihnen zur Seite, um Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren. Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie zum Blickfang!
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Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49 | 93049 Regensburg
Telefon: +49 (0) 941 – 38 38 77-1
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